房子抵押贷款怎么贷合算，如何选择最合算的房子抵押贷款？

一、先了解几种基本贷款类型

对于一个小白来说，可能会被各个银行推销员的各种高深贷款类型搞得头昏眼花。

因此，在谈到如何选择房子抵押贷款前，先简单介绍几种最基本的贷款类型，他们分别是：等额本金贷款、等额本息贷款和组合贷款。

等额本金是指每个月所还的本金数相等，利息随着每个月的还款本金不同而变化；等额本息贷款是指每月还款额固定，其中利息所占比例高；组合贷款则是一种利息和还款方式相对较为灵活的贷款方式。

二、关注利率和额度

在选择房子抵押贷款的时候，关注的最重要的两个因素就是利率和额度。

对于利率来说，各个银行有不同的承诺，应该选择合适的银行和套餐，通过不同的利率带来不同的贷款额度；同时，也要了解每个银行的相关手续费用以及还款期限。

理论上，利率越低，借款成本就越低，但是还应该综合考虑自身财务状况、风险承受能力等因素来选择适合的贷款套餐。

三、还款能力审慎估算

贷款选择是需要谨慎慎重的，有些人盲目跟风，亦或者一叶障目，因此，办理贷款前，应该充分考虑本人的还款能力，通过预计每个月的收入和支出来判断是否能够承受该笔贷款的还款压力。

当然，不排除瞒过去的情况，这就要求申请人自我约束了。

尽管贷款额度大的福利是相当有吸引力，但是若不可承受，不仅对借款人本人，还对整个家庭带来了财务的风险。

四、倾听专业意见

对于很多小白来说，在选择房子抵押贷款时会有大量的不懂的细节问题，例如管理费用、提前还款的情况，如何办理都不是很清楚。

这时候，可以寻求专业的意见，向办理贷款客户的银行咨询，或者向亲朋好友寻求帮助。

不要过度相信网络上的信息，这或许会更多带来不必要的麻烦。

总之，选择房子抵押贷款需要综合考虑贷款利率、还款期限、还款能力、银行业务处理机制等多重因素，同时要警惕一些过高的、过滤关键细节的贷款广告。

切莫妄为，合理规划，选择适宜的贷款才会使自己的资金流转更加畅通。