今天给各位分享住房商业贷款计算公式的知识，其中也会对商贷利率计算公式进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

房货计算公式详解

1、房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额=（贷款本金/还款月数） （本金―已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。

2、房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

商贷利率计算公式

商贷的利息计算公式是“利息=商贷本金×商贷利率×商贷期限”，利率的计算时间要和商贷期限的单位相统一。

公式中的数据一般在商贷合同中有写明，知道具体数据后就可以计算利息的详细数值了。

商业银行贷款利率计算公式

设贷款总额为A，银行月利率为β，总期数为m（个月），月还款额设为X，则各个月所欠银行贷款为：

第一个月A

第二个月A（1 β）-X

第三个月（A（1 β）-X）（1 β）-X=A（1 β）2-X[1 （1 β）]

第四个月（（A（1 β）-X）（1 β）-X）（1 β）-X=A（1 β）3-X[1 （1 β） （1 β）2]

…

由此可得第n个月后所欠银行贷款为

A（1 β）n�CX[1 （1 β） （1 β）2 … （1 β）n-1]=A（1 β）n�CX[（1 β）n-1]/β

由于还款总期数为m，也即第m月刚好还完银行所有贷款，因此有

A（1 β）m�CX[（1 β）m-1]/β=0

由此求得

X=Aβ（1 β）m/[（1 β）m-1]

商业银行房贷20万10年月供2409.68是怎么算的

等额本息每月还款数额一样，当贷款利率为7.84%等额本息贷款20万10年月供为2409.68元，计算公式如下：月供金额=200000×（7.84%÷12）[1 （7.84%÷12）]^120/{[1 （7.84%÷12）]^120-1}=2409.68。

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