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新房贷利率LPR

你的合同如果是2020年1月1日以后签署的，属于“新签订合同”，不是央行规定的在2020年1月1日以前的存量浮动利率合同（包括已放款或者已签署合同未放款），所以不涉及存量利率转换为LPR的问题。

你可以看一看签订的合同，利率的约定方式应该已经是LPR浮动利率了，且应该已经约定了“加点数值”，“加点数值”为0.99%，计算方式：目前合同执行利率5.79%-4.8%（2019年12月5年期LPR值）。

当然，这个利率算比较高，但只能和银行商谈，看看能否降低，或者多找几家银行比比看，看看有没有其他银行愿意以更低的利率给你核发这笔贷款。

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房贷被转换成LPR定价，到底跟原先的一样还是每年都有浮动

现在都9月份了，都已经完成转换了，如果收到这条短信，没有操作的话，那就是已经被转换为LPR了。LPR是市场报价利率，每月都会公布，可能会变，也可能不会变，比如从三月份到现在五年期以上的就一直维持在4.65%。选择LPR后，每年都有一次重新定价的机会，1月1日或者房贷放款日，看自己当初的选择。每一年重新定价后，这一年的利率就不会再变动。所以相对固定利率来说，会有一定幅度的浮动机制。你这种情况，可以到银行去核实一下是否已经被转换了，也可以确认每年的重新定价日是哪个时间。

五大行同日公告：个人房贷将统一转换为LPR定价，到底啥意思

视频详细介绍了该不该转，什么情况下该转，什么情况下不该转。

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