其实贷款买房子划算吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解你觉得租房和贷款买房哪个更划算为何感觉许多人选择了贷款买房，因此呢，今天小编就来为大家分享贷款买房子划算吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

为什么很多人贷款买了房子，却把房子租出去还房贷，这样划算吗

肯定是划算的，对他来说，很多人并没有做生意的头脑，有些人做老师的，有公积金贷款买房，利息是很少的一部分的，基本上出租就可以还房贷了，十多年过去，房子是他的，房贷还完了，不香吗？

给个建议，贷款还清剩余房贷划算吗

看你是等额本息还款还是等额本金还款，还要看签的贷款利率是多少？综合判断！

等额本息还款法

如果等额本息还款，假定贷款20年，前10年还的利息多些，本金很少，后10年还的本金多些，利息少。如果要提前还款，尽量要在贷款年限的前半段时限内争取提前还款。

举例，贷款50W，贷款年限30年，前15年内越能早还越好，越靠近15年提前还款的必要性就不是很强了，后15年基本不建议提前还了！

等额本金还款法

如果是等额本金还款法，越提前还越好，可以省利息，正常银行基本在正常还款2年以后，陆续支持提前还款了（部分银行要3年以上才能免违约金）

综上所述，是否有必要提前还款，还和当时银行签定的贷款利率有关，如果签的贷款利率比较低，而市场上的保存理财高于贷款利率，可以用理财利率对冲贷款利息。

对于是否提前还款，可以从年限、还款方式、贷款利率三个角度综合判断。

你觉得租房和贷款买房哪个更划算为何感觉许多人选择了贷款买房

就目前的现状来看，还是贷款买房比租房子划算，贷款买房，钱花了房子是自己的。租房子看着是少花钱但房子不是自己的。那么，现在究竟该不该买房？

1、从房屋租赁市场说起。租房确实会遇到这样或者那样的客观因素，比如房主着急卖房子，租赁市场价格平均水平上涨等等情况。所以租房，总是给人感觉像在“水上漂”，居无定所，没有“家”的温暖与“生气”。我们租房可能面对房东可能的中止租约或涨房租，换句话说，可能要做好每年搬家的准备。这个很无奈，但国内的租房市场还没那么规范。房东涨价或租约到期后不再出租的情况并不少见，也很难得到有效的限制。

2、从现在的房屋买卖市场来看。如果以相同金额的月供租房，虽然也能找到家电家具齐全的房屋承租，但是20年过后，贷款买房的借款人可以留下一套属于自己的房产，而租房的人却依然需要“四处漂泊”，好比租房子像为别人打工，而贷款买房则是为自己打工一样。专家指出，虽然“居者有其屋”并非鼓励人人都要去买房，但是，买房和租房都是一种生活方式，至于哪一个更划算，还需要购房者全面考虑工作、生活、未来个人发展以及结婚、生育、子女培养、教育等方面的需要，做出合理判断。

3、从自身的实际需求来看。买房一族很容易结婚，很容易入户口，尤其对于自己的子女入学帮助非常大，租房就完全丧失了这方面的优势。可因为买房支付的首付，税费，月供负担重，故而买房的通常手头资金紧张，日子过的比较节省，有可能因此影响进修，学习，也会因此减少与朋友聚会的机会。

关于贷款买房子划算吗和你觉得租房和贷款买房哪个更划算为何感觉许多人选择了贷款买房的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。