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首套房贷款利率是多少

2018年央行公布的贷款基准利率根据贷款年限不同有所差异，一年以内（含一年）的贷款基准利率为4.35%，一至五年（含五年）贷款基准利率为4.75%，五年以上贷款基准利率为4.90%；房贷的贷款年限一般都在5年以上；不过在贷款时银行都会有利率浮动，在贷款时可以提前咨询银行。

在办理房贷时需要提交很多材料，包括个人银行流水、首付款、购房合同、有效身份证明等等，提交银行后一般需要等待一个月左右就可以知道结果了，如果审批不通过银行也会电话通知，这时候可能需要申请人补充必要的资料。

办理房贷一般有两种还款方式，分别是等额本金和等额本息，等额本息每月的还款额度是一样的，等额本金每月还款的额度是逐月减少的；不过同样的贷款额度，前期还款等额本息的压力要比等额本金小，在选择还款方式时一定要根据自己收入来决定，最好不要超过收入的一半。

贷款利率4.41，算不算很低的利率了有没有必要转LPR

我来回答你吧。

第一，4.41%的贷款利率不算很低

4.41%，4.41%/4.9%（基准利率）=0.9，也就是说贷款申请时应该是在基准利率基础上下浮10%，也就是俗称的9折利率，已经是优惠利率了，但是确实不算很低，我不知道你这是哪一年贷款的，反正我记得在2017年前后，大部分地区可以申请到85折利率，也就是4.9%（这个基准利率自2015年到现在就没变过）*0.85=4.165%，再往前几年，还有7折利率，也就是目前执行的是0.7*4.9%=3.43%的利率，这么一比，说4.41%的利率不算低，没错吧？

第二，你说“我的贷款日是5月22日，如果我选择转LPR，放贷日作为调整日，那么从6月份开始，我的贷款利率是不是就按照5月20日的定，假设5月没有调整，4月的是4.75，那么我的贷款利率就变成4.75-0.39=4.36”，理论上是没错的

第三，有没有必要随LPR浮动？

1.如果选择挂钩LPR，那么预计明年的月供会下降一部分，因为目前来看LPR是下降趋势，但是这个市场报价利率下降幅度有限，也不可能长期一直下降

2.如果选择固定利率，那么如果未来LPR下降，你就亏了，如果未来LPR上升，你就赚了

3.核心问题是未来LPR走势，这个谁也无法预测准，我放一张过去30年贷款基准利率走势图，大家自行判断吧

4.只有一次选择机会，是选固定利率，还是随LPR浮动，请谨慎选择

5.我个人建议，目前贷款利率高于9折利率也就是4.41%的选择随LPR浮动，贷款利率低于4.41%选择固定利率

6.最后，其实是否随LPR浮动，我在未来这么长时间里来看，每月月供差别不会很大，预期花费太多时间关注这个，不如多花点心思赚钱，你说呢？

关于贷款基准利率最新，文章到此结束，希望可以帮助到大家。