大家好，房贷利率下调意味着什么相信很多的网友都不是很明白，包括央行房贷利率下调，对于购房者而言，就是意味着商贷买房可以省利息了你们考虑买房吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于房贷利率下调意味着什么和央行房贷利率下调，对于购房者而言，就是意味着商贷买房可以省利息了你们考虑买房吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

央行房贷利率下调，对于购房者而言，就是意味着商贷买房可以省利息了你们考虑买房吗

一我觉得目前手段上利率降低是为了稳定房价而采取的措施，防止政府不能看到房价过分走低，这样对整体的经济影响也不好。也会增加信贷的风险。

第二，现在普遍上来说呢，大家发愁的是首付，对于还贷能来说呢，还好不是压力还算其次，所以呢现在主要是首付凑不齐的问题，所以利率虽然降低了，但是没有根本的把手降低这块儿给提起出来。

第三，当然这是银行调节房价的一个方面吧，已经向好的一方面发展了，如果下一步把首付比例进一步降低，可能对购房市场会有很大的本质上的改变。

第四，二套房的购买者呢有很多是改善型的，同样除了刚需需要我们照顾改善型的也是需要照顾的群体。

意思是房贷利率下调了，自然你的月供就降低了吗说的正确吗

说的不完全正确。房贷利率下降，月供不一定马上下降，到转年的一月一日会下降。银行贷款合同约定的贷款利率通常有两种情况：一种情况是固定利率，即合同利率是固定的，不随央行贷款利率浮动而浮动；另一种情况是浮动利率，随央行贷款利率浮动而浮动，浮动时间点是每年一月一日，即每年一月一日按照上年最后一次调整的利率进行调整。所以，除非贷款利率下调的时间是12月31日，否则月供不会马上降低。

“降息”了，LPR下调，是不是意味着房贷利率也会降低

LPR下调只是会影响房贷利率而已，LPR下调并不意味着房贷利率就一定会下调，希望你要明白这一点。

最新LPR利率:上个月的LPR为一年期的LPR为4.15%，五年期以上的LPR为4.2%；2月20日央行进行降息下调了LPR，一年期LPR下调10基点，五年期下调5基点，降息之后的最新LPR利率为，一年期LPR利率为4.05%，5年期以上LPR利率为4.75%，这是当月的最新LPR利率数据。

为什么LPR下调后，房贷利率不一定下调呢？

其实大家都知道，每个银行的房贷利率，以及每个人的房贷利率都是大同小异的，意思就是房贷利率都是不相同的。

从这里可以说明一个问题，说明银行房贷利率是浮动的，并非固定式的，从而才会导致每家银行，每个人的贷款利率不同。

而央行只是给各大商业银行一个基准利率，各大银行一定要按照央行LPR利率的基础之上进行 个基点来确定贷款利率，意思就是只要银行在央行基准贷款利率基础之上，一定范围之内上调房贷利率都是合规的，并不一定央行下调LPR利率银行就一定会下调房贷利率。

举例子

1月份某银行五年期以上的房贷利率是5.45%，而2月份央行对五年期LPR下调了5个基点，但这家银行的实际贷款利率依旧为5.45%，并没有跟随央行下调LPR而下调房贷利率。

所以说银行的房贷利率都是以LPR利率 个基点来确定房贷利率，虽然央行在LPR-5个几点，但银行可以在原有基础之上LPR再度加5个几点，保持房贷利率不变。

总结

综合上面分析，虽然央行对LPR进行下调了，只能说影响银行的房贷利率，但不能确定银行就一定会下调房贷利率。

房贷利率最终是由银行在合规的情况之下确定最终房贷利率的，央行并没有强制要求各大商业银行的房贷利率一定会同步LPR利率进行上调或者下调，所以说降息不一定说明房贷利率为会下降的。

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