房子抵押贷款需要办理什么证件，房子抵押贷款所需证件全解析

那么，对于房子抵押贷款来说，需要办理什么证件呢？下面将对相关证件作出解析。

一、房产证

房产证是办理房屋抵押贷款最基本的证件，跟房屋所有权直接挂钩。

房产证是房屋所有权证明，证明该建筑物归属于申请人所有。

需要注意，如果房产证上房屋共有人有多人，那么需要所有共有人签字并加盖公章，以保证权利人均知悉贷款申请事宜。

二、土地证

土地证是证明所房屋所在土地的证明，也就是说，在买房时需要选择有土地证的房产。

如果您的房产是1990年以后购置的，那么很有可能您的房屋与土地并没有进行分离，因此房产证上同时含有房屋和土地信息，不需要再提供土地证。

而如果您的房屋是老旧房，就需要提供相关的土地证了。

三、身份证

因为贷款是跟个人信用记录和资产有关的，因此，身份证作为个人的身份认证证件，也是必不可少的。

四、结婚证

在夫妻共同拥有房产的情况下，需要提供结婚证、共有人签字确认房屋的贷款,这是很重要的一件事情。

五、户口本

如果贷款人在家庭户口本上不是唯一的持有人，则需要提供完整的户口本来证明家庭成员之间的关系。

六、工作证明

工作证明是申请贷款的必要条件之一，它需要证明申请者有稳定的收入和财务状况。

需要提供的工作证明可以是单位出具的证明信、劳动合同、社保缴费证明等。

以上证明最好覆盖申请人至少半年的工资记录，以充分显示收入稳定和可靠。

七、收入证明

在提交工作证明同时，还需要提交申请人的收入证明，包括工资卡的银行流水账单、银行存款证明、股票投资证明、经营情况证明等。

八、担保证明

如果申请人信用记录不佳或者所申请的贷款金额较大，银行有可能会要求提供担保证明，以保证贷款发生风险时，申请人有能力进行还款。

担保证明一般通过自动担保或是其他担保公司提供。

九、其他证明

在申请房屋抵押贷款时，还可能需要提供其他证明，如财产申报表、个人所得税缴纳证明、警察证明等。

总之，在提交贷款申请时，申请人要搜集好所有的证明，确保申请的贷款获得银行通过。