大家好，今天小编来为大家解答二次提前还房贷缩短周期如何计算这个问题，银行缩短年限时长是如何计算的很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

提前还款缩短期数是什么意思

提前还款缩短期数是指在贷款过程中，借款人在还款期限内提前一次性还清全部贷款本金及利息，从而缩短贷款的还款期限。这样可以减少贷款利息支出，提高还款效率，也能够为贷款人省去一部分贷款期间的利息支出。

银行缩短年限时长是如何计算的

缩短年限法的计算方法如下:1，房贷提前还款后剩余的本金=贷款总额一提前还款部分。

2，房贷提前还款后剩余的利息=(贷款总额一提前还款部分)x协议利率x还贷年限。若是房贷需要缩短年限，则需要和银行提前预约还款，成功后把钱存入扣款卡等待系统划扣即可

提前还贷缩短年限利息怎么算

一、房贷提前还款缩短年限怎么计算？

房贷提前还款一部分后，若选择缩短年限，那么计划的月还款额一般是不变的，然后按剩余的贷款本金、合同约定利率、还款方式来计算剩余的应还利息，就可以得出提前还款后的还款截止日缩短至何时了。

二、举例说明

假设房贷20万贷20年，年利率为4.9%，等额本息还款，每月还款额为1308.89元，总利息为114133.14元，正常还款一年以后，已还利息9665.52元，房贷剩余本金193958.87，这时提前还款5万元，选择缩短年限、月还款额不变，那么：

1、房贷剩余本金=193958.87-50000=143958.87元；

2、剩余本金143958.87元下，为了保证月还款额在1308.89元左右不变，缩短年限，利息也会随之减少；

3、大概在12年左右，会有一个平衡，剩余本金用12年（144期）偿还，每期月还款额=1324.25元，剩余应还利息=46733.36元。

建议大家可以直接登录贷款银行的手机银行，在我的贷款中操作提前部分还款，选择缩短年限后，系统会直接给出提前还款后的还款截止日，这样会更加准确。

关于二次提前还房贷缩短周期如何计算，文章到此结束，希望可以帮助到大家。