近年来，房产抵押贷款在我国逐渐成为融资的主要渠道之一，为了保障银行和借款人的利益，各大银行对于房产抵押贷款的审批流程日渐严格。

对于普通借款人来说，这会导致贷款审批耗时过长，影响了急需资金的生活和事业。

房产抵押贷款银行流程要多久完成-房产抵押贷款银行流程 - 宜静观待 先了解流程再下手

那么，房产抵押贷款银行流程要多久才能完成呢？接下来，让我们详细了解一下它的具体流程。

第一步：提交资料

房产抵押贷款首先需要申请人提供一系列的贷款资料。

普通借款人需要预备好本人身份证、户口本和房产证；若为企业或物业开发商贷款，需要准备营业执照、发票、税务登记证、组织机构代码证、财务报表等。

提供的文件越完备，银行的贷款审批时间就会越短。

对于贷款的抵押物，除了房屋之外，还可以选择车辆、土地、商铺等多种资产。

银行会根据资产的性质来评估该抵押物的价值。

一般来说，房产作为抵押物，遵循95折的规则：也就是用95%的市场价值来计算贷款额度。

第二步：评估抵押物

银行的工作人员会对抵押物进行评估，检查其物理状况和产权状况。

物理状况包括了房屋的建筑质量、面积、朝向等；产权状况则包括了房屋权属是否清晰等等。

房产抵押贷款的贷款额度取决于评估结果，评估师将出具一份房产估值报告，用于后续流程。

第三步：制定贷款审批方案

银行的风险控制部门会对申请人的个人信用情况、收入情况、工作经历等资料及其填写是否合规，进行审查。

该部门还会调取申请人的征信报告，确认其还款记录和未还贷款情况。

这其中也会考虑到房屋估值、贷款期限等因素。

经过综合考虑，该部门会制定出一个贷款审批方案，大大影响以后的贷款利率和相关政策。

第四步：签订合同

审批方案通过后，就需要签订正式的贷款合同。

在合同中，贷款方会规定贷款利率、贷款期限、还款计划、违约金等各种贷款条款。

作为借款人，需要在合同上签字、盖章，承认自己同意合同条款，本人无异议。

希望本文对大家有所帮助。

一般来说，房产抵押贷款完成时间大致需要2周至1个月不等，最短的流程也需要7个工作日左右。

因此，在您急需资金的时候，可根据自身实际情况，提早规划贷款事宜。

在购房或资金周转时，很多人会选择抵押房产来获得贷款。

那么，银行的抵押贷款流程需要多久才能完成呢？本文将带您一一解读。

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一、申请资料准备（1-3天）

首先，您需要准备申请资料，包括：《房屋权属证明》、《不动产登记证明》、购房合同等。

银行会审核这些材料，核实您的房产信息是否真实有效。

整个材料准备的过程一般需要1-3天时间。

二、评估房产抵押价值（3-7天）

银行需要对您的房产进行评估，以确定其价值。

如果您的房产在较繁华的地段或周边交通便利，其价值会更高。

评估的时间一般在3-7天不等。

三、制定抵押贷款方案（3-7天）

根据您的资产情况和信用状况，银行会制定相应的抵押贷款方案，包括贷款金额、期限、还款方式等。

这个过程一般需要3-7天的时间。

四、签订抵押贷款合同（1天）

一旦您接受了银行的抵押贷款方案，就需要签订相应的合同。

这个过程一般只需要1天即可完成。

五、过户和抵押登记（10-40天）

在签订合同后，您需要进行过户和抵押登记。

这个过程比较繁琐，时间也相对比较长，一般在10-40天不等。

六、放款（1-3天）

当完成上述步骤后，银行会将贷款到您的账户上。

放款的时间也是比较快的，一般只需1-3天即可完成。

总体来说，房产抵押贷款的银行流程需要20-60天不等，这其中涉及到了多个环节，需要您耐心等待和配合。

当然，如果您有抵押物和高信用分数，银行会更快地完成贷款申请。