大家好，今天小编来为大家解答买二手房首付可以20%吗这个问题，2021二手房首套房首付可以20%吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

为什么有的房子要交20%首付，有的要交30%首付

感谢邀请

房子首付比例，取决于几个方面，一个是政策因素。二是个人因素。

政策因素分为几种情况:

①每个银行的政策有差异，在特定时期内，每个银行对于首付比例的要求是不同的，而且不同的地区，每个银行的政策也是有差异的。

②同一个银行，在房地产市场的不同时期，对于首付比例的要求也是不同的。在房地产市场活跃，银行房贷额度紧张，加上限贷政策，银行对于首付比例会有相应的提高，变相提高购房门槛。在市场处于下行区间，房子成交低迷，为了刺激市场，有的银行也为了争取更多的份额，对于房贷的首付的门槛会降低。

③在一些时期，不同的开发商，合作银行给的首付比例也是不同的，这个要看具体情况而定。

有关个人因素，影响首付比例的因素有这么几种

①个人的资质，包括个人的工作情况，收入情况，流水情况，征信情况，负债情况，做出的综合评定。

②个人是首套贷款还是二套贷款，对于二套贷款的首付比例，都是要高于首套贷款。

③有时候对于购买不同的面积区间，首付比例也是不同的，特别是一些大面积房子，在一些时候，对于首付比例也是有要求的。

对于不同性质的房子，首付比例也是不同的，一般对于20%或者30%的首付比例，都仅仅只是针对住宅性质，对于商业性质，一般的首付比例都是要要求50%以上。

2021二手房首套房首付可以20%吗

1、若购买的是首套房，并且申请公积金贷款，那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分：90平米（含）以下的首套房首付一般不得低于20％；而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30％。

2、若申请的是商业贷款，而且首套房是新房的话，首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话，首付一般会是贷款评估价的3成。

3、若购买的是二套房，并且申请的是公积金贷款，那么二套房首付一般不得低于50％。同时需要注意的一点是，只有当首套房的面积在120平米（含）以下时，才能够申请住房公积金贷款购买二套房。

2021年首套房首付20%做不了吗

您好，2021年购买房屋，如果是购买新房首付是可以做到有20%的，如果是购买二手房20%不一定能做到，因为二手房是按照评估价决定贷款金额多少的。

关于买二手房首付可以20%吗和2021二手房首套房首付可以20%吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。