大家好，今天来为大家分享房产抵押贷款如果还不上怎么办的一些知识点，和抵押了唯一的房产贷款30万元，现在还不起了应该怎么办的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

用房产做抵押在银行贷款，还不上贷款，银行会怎么办

第一步，银行不会直接收房，先催收毕竟银行主要目的是收回欠款，收房拍卖会增加运营成本。这个时候还有抢救的机会，好好协商，尽量达成协议看能不能延长还款期限或者每月还款。

如果催款不能还钱，那只能走司法程序了，银行对被抵押的房产拥有优先受偿权。你的房子拍卖了，银行有权优先拿钱，不过到拍卖还没完。如果拍卖所得金额足够还款还好，不够的话银行还会催债。这个时候祈祷你的房子不要流拍，不然第二次拍卖起拍价更低，你的房子可能拍卖款还不够还贷，那么银行还会找你要钱。尽量还上吧，不然不但房子没了，还影响征信，以后申请贷款够呛。

抵押了唯一的房产贷款30万元，现在还不起了应该怎么办

都到这份上了才想起还不起钱了，你早干麻去了？

既然你提出了这个问题，我只能凭自己的理解和你能够接受的方法谈一谈了。如果判断失误还望谅解。

题主应该是在小贷公司做的抵押，抵押的用途多数是用来赌博，结果不言而喻，你输得光滑滑。现在估计连利息都还不上了，小贷公司天天催债，你头大入斗，不知道怎么像家里人交代。唯一的房产啊！

抵押贷款30万，不知道你月息是多少，现在连本带息差多少。由于房产变现的速度不是很快，所以小贷公司不会让你以正常途径去卖房，多数找能够收房的投资客解决你的问题。但是这些投资客绝不会雪中送炭，只会落井下石。会将你房子的价格打压到一个非常低，但你不得不接受的程度。

解决了小贷公司的债务，这房子就不属于你了。看看你还能剩余多少钱，先租房安顿一家老小，再做打算吧。

还能怎么办？远离赌博你还有东山再起的机会，要是还执迷不悟，那你真是走投无路了。

这是我的判断和给出的解决办法，虽然这办法令人痛恨，可你没有选择。

我朋友让我帮忙借款，用他自己的房子担保抵押，他还不出会怎么样

借款人是你，用朋友的房产抵押，他还不了的话，你会有以下几个结果：

第一，你的征信变黑，影响你以后贷款。因为借款人是你，不管钱是谁用的，只要不能归还，银行必然把你记录到央行的征信系统，你成为“黑户”，以后其他银行看到征信报告，都会拒绝贷款给你。

第二，法院判决你还款。对于法院来说，只认白纸黑字。你在借款合同上签的字，银行起诉你要求你的话，顺理成章。这个时候银行有两个选择：一个是看你没钱，那就要求拍卖抵押房产；另一个是看你有钱，那就要求你偿还。所以，不要以为有房产抵押就没风险了。

总之，替人贷款的事情，都不是什么好事，肯定要承担风险。

我是空谷财谭，与您分享我的观点。

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