其实贷款买房注意事项及流程的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解第一次贷款买房，需要什么手续呢该注意什么，因此呢，今天小编就来为大家分享贷款买房注意事项及流程的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

第一次贷款买房，需要什么手续呢该注意什么

首先谢谢邀请。贷款买房实际就是拿你买的房子做抵押去银行办理贷款。

银行会根据你的收入情况，个人征信报告，银行工资流水等来判定要不要贷款给你。所以办理银行贷款你要准备好上述三样。

征信报告：这个需要本人持身份证去中国人民银行去拉（销售会告知），要确保你没有在银行留下过征信不良的情况（比如信用卡逾期，助学贷款未还，替他人贷款担保未还等等）

收入情况：就是你要去你工作公司开具收入证明加盖公司公章（圆的公章某某有限公司或者股份公司，不像财务章似的椭圆），收入证明不需要填写，只要盖好公司公章就可以，银行贷款工作人员会帮你填写。

工资流水：这个需要本人去工资卡的归属银行去拉，银行会给你加盖银行公章（没有公章没用）；银行流水贷款银行只看进账，也就是说如果只依靠你的工资不足以偿还银行贷款，那你需要提前一年（或半年）时间在发工资的那天（或每月固定的一天）往你工资卡里面打钱（这个钱不要立马一次性提出，可以分批次），只要显示进账流水是月供两倍以上就可以。或者父母连带还款（这个父母的银行流水也需要，这个贷款通过比较容易）

另外贷款还需要：购房合同，本人身份证，户口簿等原件

办理商业贷款买房需要注意什么

大家好！办理商业贷款买房需要注意还款方式，商贷还款方式有两种：等额本息和等额本金。等额本息每期归还的金额一样多，前期的利息多本金少。等额本金每期的还款额度不一样，前期多，以后越来越少。

买房贷款下来后到与开发商办理完的全部过程

谢谢邀请

作为专业的地产工作人员帮你解答这个问题：

1、交定金并与开发商签署《商品房买卖协议》

2、补首付款并与开发商签署《商品房买卖合同》

3、办贷款，需要收入证明，流水，征信报告，刷卡小票，收据，结婚证或离婚证离婚协议，身份证，户口本。

4、银行面签并签《贷款合同》与借款协议

5、银行开户

6、贷款审核通过，取还款计划

7、去开发商财务取回购房发票

8、交纳契税、维修基金

9、交房办理入住

10、办房产证

注：个别开发商可能会先进行贷款审批然后再备案。

这是整个从开始买房到后期产权证办理之间的办理步骤，需要注意的就是这其中的所有材料都非常重要!千万不能弄丢，丢了很麻烦！

贷款买房注意事项及流程和第一次贷款买房，需要什么手续呢该注意什么的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！