作为国内经济比较发达的地区之一，深圳的房产市场一直保持着比较活跃的状态，很多人都希望通过购房来提升自己的资产水平，但是对于购房者来说，一旦需要贷款购房，就需要面临许多困难和问题，其中就包括房产抵押贷款的问题。

作为国内较为知名的商业银行之一，招商银行在房产抵押贷款方面有着哪些优势和劣势呢？我们来看一下。

房产抵押贷款招商银行能贷吗-招商银行房产抵押贷款攻略

一、招行房产抵押贷款的优势

1.额度较高：根据招商银行的相关宣传材料和公告，其房产抵押贷款的额度主要围绕着购房者提交的房产认证价值展开，而且根据购房人的资质和具体情况，额度也有很大的浮动和差异，但是整体来看，招商银行房产抵押贷款的额度还是比较高的，能够满足大多数人的需求。

2.审批时间快：房产抵押贷款的申请和审批通常只要一个月左右即可，甚至有些银行会在7天之内就进行审批和发放贷款。

作为一家知名商业银行，招商银行在这方面也相对快速，极大地方便了购房人的需求。

3.还款周期可调：对于购房人来说，房屋抵押贷款的还款周期是一个比较重要的问题，因为这直接关系到自己的经济状况和还款能力。

与其他银行相比，招商银行在这方面也比较灵活，提供了多种还款周期和还款方式，方便购房者根据个人需求进行调整和选择。

二、招行房产抵押贷款的劣势

1.利率相对高：相比其他银行的房产抵押贷款，招商银行的利率要高一些，这也是比较大的缺点之一。

在年利率方面，招商银行目前的利率大概在5%左右，而其他银行如建设银行、中国银行等的贷款利率可以低至3%左右。

2.贷款额度受限：虽然说招商银行的房产抵押贷款额度相对较高，但是真正能够贷到的额度还是受到了很多限制和条件的。

例如，只有符合招商银行要求的购房人才能够获得较高额度的贷款；只有房产认证价值高、房贷资质优秀的购房人才能够进入评估环节等。

三、怎样才能成功获得招行的房产抵押贷款

1.评估房屋价值：在向招商银行提交房屋抵押贷款申请之前，购房者必须要对所持有的房产进行权威的评估，并提交给银行进行审核。

这样才能够让银行更加客观地评估贷款额度和贷款资质。

2.准备好申请材料：购房者在进行申请时需要提交的材料包括身份证、房产证、婚姻证明、收入证明、银行流水等。

这些资料必须要具有真实性和准确性，这样才能通过银行的审核和认可。

3.提高信用评分：购房者的信用评分和贷款资质也是申请房产抵押贷款的关键。

在申请前，购房者可以尽可能提高自己的信用评分，例如增加信用卡的使用频率、及时还款、尽量避免逾期等，这样可以更容易被银行认可。

总的来说，招商银行的房产抵押贷款相对来说还是比较有优势的，但是也存在种种问题和限制。

购房者在进行申请时需要做好充分的准备，从不同的方面提升自己的贷款资质，这样才能够成功获得银行的高额贷款额度。

在如今的社会生活中，许多人在追求高品质生活的同时，都有着自己的住房需求。

房子是人们一生中最重要的资产之一，但是对于普通人来说，想要拥有一套房子根本就不是一件易事。

房产抵押贷款招商银行要多久-招商银行房产抵押贷款办理需要多长时间？

这时候，房产抵押贷款就成为了很多人的首选方案。

那么，作为国内一线的银行之一，招商银行的房产抵押贷款办理需要多长时间呢？

一、贷款申请阶段

首先，如果想要申请招商银行的房产抵押贷款，首先要进行的就是申请贷款的准备工作。

具体流程如下：

（1）确定贷款需求：首先要明确个人所需的贷款金额、贷款期限和还款方式等信息。

（2）资格审查：招商银行会对贷款人进行资格审查，确保其符合贷款条件。

（3）资料准备：按照要求准备好相关的证明材料。

（4）报送资料：将准备好的所有资料报送给招商银行。

这一阶段的时间大致为1-3天。

二、贷款审批阶段

当招商银行收到贷款申请资料后，就会开始进行贷款审批。

流程如下：

（1）资料审核：招商银行会对提供的材料进行审核。

（2）信用评估：招商银行会对贷款人的信用历史、财务状况、用途等进行全面评估。

（3）审批决策：根据评估情况，决定是否批准贷款。

贷款审批阶段的时间大约为5-10个工作日。

三、银行评估阶段

当贷款审批通过之后，招商银行需要对抵押的房产进行评估。

具体流程如下：

（1）安排评估：招商银行会安排专业的评估机构对房产进行评估。

（2）评估报告：评估机构会提供一份评估报告，招商银行会根据该报告来确定贷款额度。

（3）融资率确定：根据评估报告，招商银行会确定房产的融资率。

该阶段的时间大约为3-5个工作日。

四、贷款签约阶段

当评估完成后，贷款人需要与招商银行签订合同。

具体流程如下：

（1）合同签订：贷款人和招商银行签署房产抵押贷款合同。

（2）抵押登记：贷款人需要向银行办理抵押登记手续。

（3）放款：招商银行会将贷款的金额打入贷款人的账户。

贷款签约阶段的时间大约为3-5个工作日。

综上所述，招商银行的房产抵押贷款办理时间大约为12-25个工作日不等。

当然，这个时间并不是固定的，还需要根据实际情况来具体评估。

希望本文能给大家提供一些参考。