各位老铁们好，相信很多人对中国银行按揭贷款利率都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于中国银行按揭贷款利率以及中行房贷利率4.9%，等额本息，要不要转lpr的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

中行房贷利率4.9%，等额本息，要不要转lpr

因为3月1日起，今年1月1日之前买房的朋友，就可以向银行申请贷款的基准利率转换。

但问题是：这房贷利率，换还是不换？具体怎么换呢？

小武还是建议更换的，不过这只是代表我个人意见。

LPR又叫做“贷款市场报价利率”。

具体到每个月，由18家专门的银行分别报出自己的贷款利率，然后去掉最高价和最低价，剩余16个利率计算平均值，就得出了这个月的LPR，所以是每月浮动的。

比如你合同上的房贷利率是4.9%，未来就一直按4.9%到还完为止。

如果还不理解的话，那么你就想象成西红柿，大白菜。本质上是一样的。西红柿的价格会随市场波动，LPR也一样。

为什么要把存量房贷要转LPR？

是为了方便房贷和市场利率挂钩。目前新批房贷的定价基准都是LPR，而过去则是浮动利率形式，也就是那种基准利率然后乘以一个折扣。

这二者的区别就在于，过去的那种浮动利率形式，不太能及时反应市场情况，比较死板，不如lpr灵活。所以央行就决定干脆就把存量房贷利率转换成LPR形式。

到底选LPR还是固定利率？

1）浮动利率：换成LPR计价方式，未来利率会随LPR浮动；

2）固定利率，按照同一个利率一直执行下去，如果有变动你也就享受不到了。

对于绝大多数人来说，选LPR要更好一些，LPR长远看就是下行趋势。

所以你选了LPR之后，房贷压力降低的可能性更大。

转换的计算方法：LPR 固定值。其中固定值为：（现在的房贷利率-4.8%）

存量房贷转LPR该如何操作呢？

银行基本上都会主动通知或者联系我们，我们耐心等待即可，办理的时间是2020年的3-8月份。

办理了之后，房贷利率如何变化呢？以后每个月都会变吗？

整个2020年的房贷利率都不会变。从2021年1月1日开始，房贷利率就变成了2020年12月的LPR 固定值。

房贷利率不是每个月都变，而是一年调整一次，都以前一年12月的LPR为准。

公积金贷款，要不要转LPR？

这次转LPR主要针对的是存量商业房贷，也就是你目前正在还的商业住房贷款。这个与公积金没有关系，所以这个不转。

2022年银行按揭利率是多少

按揭贷款利率是住房公积金贷款利率：1-5年利率2.75%、6-30年利率3.25%;商业性银行贷款基准利率：1年利率：4.35%、1-3年利率：4.75%、3-5年利率：4.75%、6-25年利率：4.90%。一般来说，按揭贷款即“房贷”，而房贷利率又分公积金贷款利率和商业贷款利率两种。目前，按揭贷款利率如下：

【住房公积金贷款利率】

年限：1-5年利率：2.75%

年限：6-30年利率：3.25%

【商业性银行贷款基准利率】

年限：1年利率：4.35%

年限：1-3年利率：4.75%

年限：3-5年利率：4.75%

年限：6-25年利率：4.90%

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的中国银行按揭贷款利率和中行房贷利率4.9%，等额本息，要不要转lpr问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！