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74万的二手房，满两年了，首付加各种税和中介费大概要多少钱

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首先我们知道，目前市场上交易的房屋。都有一个评估报告，一般都有评估公司就行评估贷款，才能详细预算首付及税费价格。

楼主目前在珠海，我就以珠海目前税费征收情况，我们以74万做标的。给你详细预算一下，因为你没有给出房屋面积，所以楼楼就按照不满90平米以内的规格给你计算。

目前珠海房屋买卖过程中，如果通过中介公司进行交易，佣金大多数都是买卖双方各给房总价2%，作为服务费。

服务费：14800

评估费：1480左右

律师费及交易费：1200左右每个公司不一样。

个人所得税：14800

契税：7400

产权登记费：80

以上就是需要缴纳的费用，仅供参考，各地或者各个中介公司是交易费和律师费有所误差。但是差距不会太大，各地的税收也是不一样，建议去中介公司咨询一下。希望我的回答能帮助到你，记得点击关注评论。祝你购房愉快

公寓过户费用计算器

中介费:按照房屋实际成交金额的0.5―2.5%计收,卖方一般支付2.5%5、过户手续费:每套50元二、房产全款过户计算器(买方)1、交易手续费:按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用

合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%

契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算

权证印花税:每本5元

100万二手房交多少税费

100万二手房交多少税费？这个问题要看题主在哪个城市，因为税费可能会因为地方不同而不同，下面就一般情况，举例说明一下购买100万二手房要交多少税费，如果有差异建议题主参照当地房管局的税费政策。

因为计算税费需要面积，所以我们按照100万100�，首套房计算。首先二手房是在过户时交税，主要税费有增值税、契税、个税，印花税可忽略不计。

首套房契税的计算：90�以下1%，90�以上1.5%

二套房契税的计算：90�以下1%，90�以上2%

三套房契税的计算：无论面积统一为3%

增值税为5%，附加税0.5%，综合5.5%。房屋满两年免收，未满两年全额收取。

个税：普遍按照1%计算，房屋满五年且是房东唯一住房的免收。

也就是说，如果房屋满两年，需要交的税为契税15000元，增值税0元，个税10000元，总共是25000元。

如果房屋未满两年，需要交的税为契税15000元、增值税55000元、个税10000元，总共是80000元。

如果是房屋满5年且是房东的唯一住房，则需要交的税只有契税15000元。

题主需要注意，现在很多地方实行“三价合一”，以上数据是按照成交价计算税费的，按照实际情况，是可以用房管局报税价过户的，一般是成交价的7、8折，所以要看自己的实际情况，具体详情最好找个靠谱的中介咨询了解一下。

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