今天给各位分享公积金贷款20年和30年利弊的知识，其中也会对公积金贷款33万短还是贷30年划算还是20年划算进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

公积金贷款50w还多少年最合算

谢谢邀请！公积金贷款50W还多少年最划算的问题可以简言之：①、贷款多少年利息最少，②、月供压力最低，支付的利息最少，最合理的利用公积金账户余额时贷款多少年最划算？

因为在贷款同样年数的情况下，等额本金比等额本息所支付的利息少，所以咱们不赘述，就简单聊一聊以等额本金的贷款方式到底分多少年最合算：

一、贷款多少年支付利息最少

贷款的年数不同，有一个利率的分水岭，贷款年数≤5年，利率2.75%，贷款年数＞5年，利率3.25%。其实只要在月供压力允许的范围内，贷款年数越少越好！如下图所示：

①、贷款一年：利率2.75%，总支付利息0.74万，首月月供42812.5元，每月递减95.49元。

②、贷款五年：利率2.75%，总支付利息3.49万，首月月供9479.17元，每月递减19.1元。

③、贷款十年：利率3.25%，总支付利息8.19万，首月月供5520.83元，每月递减11.28元。

④、贷款二十年：利率3.25%，总支付利息16.32万，首月月供3437.50元，每月递减5.64元。

⑤、贷款三十年：利率3.25%，总支付利息24.44万，首月月供2743.06元，每月递减3.76元。

从上面所示贷款年数越低，还款所需支付的利息从24.44W到0.74W越来越少，但是也不是年数越低越好，还得取决于你公积金账户所能承受的月供压力。

二、月供压力最低，支付的利息最少，最合理的利用公积金账户余额时贷款多少年最划算？

由于公积金贷款！利率是贷款里面最低最合适的，如何充分利用公积金账户里面的金额才是贷款多少年最合算的寻找机会。

坐标徐州，以今年徐州的房价和徐州的住房公积金贷款政策来聊聊，徐州公积金缴存上限4714.08元。如果按照这个上限缴纳，你的账户存款够还款一年的金额56568.96元，你完全可以贷款13年首月月供4559.29元，逐月递减8.68元，支付利息10.63元！毫无压力！

或者激进一点贷款12年，首月月供4826.39元，逐月递减9.4元，支付利息9.82万元。

到第13个月还款4713.54元。就够公积金月缴额了。

就如下图所示的，月供与贷款利息的折线图。只要是月供与您所缴存的每月公积金数值相交时就是最划算的贷款年数。

综上所述：公积金贷款50年，贷款多少年最划算的问题归根结底是由你公积金账户的金额与公积金月缴存额的综合考量后的最优值！如果账户余额充足完全可以按照你的月缴存额与房贷还款额相当时所得的贷款年限是最合算的。

对此，大家怎么看呢？

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（图来自网络，如有侵权告知即删）

公积金有20万一年有多少利息

全国住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行，最新住房公积金贷款利率标准为：5年以上公积金贷款利率3.25%；5年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

如果是等额本金还款的话，就很简单，利息=剩余本金*当年利率*时间，20W一年利息=200000*2.75%=5500元。

公积金贷款33万短还是贷30年划算还是20年划算

住房贷款有能力的话当然是年限越短越划算，年限越短利息就越少，贷款30年等额本息还款贷款总额330,000.00元还款月数360月每月还款1,436.18元总支付利息187,025.11元本息合计517,025.11元贷款20年等额本息还款贷款总额330,000.00元还款月数240月每月还款1,871.75元总支付利息119,219.04元本息合计449,219.04元

关于公积金贷款20年和30年利弊到此分享完毕，希望能帮助到您。