大家好，今天小编来为大家解答房贷转按揭贷款怎么办理这个问题，转按揭贷款是怎么办理的很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

2021年按揭的房子可以转按揭吗

可以，贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为转按揭，但是必须是以买卖的形式办理。

如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于你替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，再去建委过户，如果是贷款，需要去银行办理一个转按揭手续，然后才能过户。

转按揭贷款是怎么办理的

转按揭贷款就是上家的房子贷款还没有还完，就要把这套房子卖掉，此时如果买房的下家也要向银行申请贷款，那么下家申请的贷款就叫做转按揭贷款。

转按揭贷款的办理程序如下：

上家房贷没有还完的情况：

1.上下家签订买卖合同

2.下家至银行办理有交易转按揭贷款（带好身份证、户口簿、结婚证等身份证件，收入来源证明，购房合同、买的房子的房产证、首付款收据、上家证件等房屋买卖资料，上家原来银行的贷款合同、还款账单等转按揭资料）

3.银行审批贷款

4.上下家到担保公司签署转按揭担保协议，办理担保相关手续

5.担保公司出担保函给下家的贷款银行

6.银行拿到担保函后放款

7.担保公司陪上家去原来的银行还贷款、拿原银行的抵押注销资料、到房产交易中心注销抵押

8.担保公司陪下家到房产交易中心过户房产、抵押房产给下家的贷款银行

9.担保公司拿到抵押证明交给下家的贷款银行

房子的价格还是按照市场价格来的。无论你这套房子有没有贷款。

《民法典》规定按揭房无需向银行结清贷款而可以直接转贷给买家，你怎么看

第一，可以带抵过户不等于转贷。过户完成后，原贷款关系和抵押担保不受影响。也就是说买家买到了有抵押的房子，如果不是全款，而要按揭的话，很难想象银行会接受二抵的按揭贷款。所以对二手房交易而言，这个规定大概率然并卵。

第二，当事人另有约定的除外，可以想象，明年银行的贷款合同会加上抵押期间未经银行同意不得转让。

以上。

关于房贷转按揭贷款怎么办理的内容到此结束，希望对大家有所帮助。