赣州市住房公积金贷款政策规定,赣州市住房公积金贷款政策规定详解
赣州市住房公积金贷款政策是全国首创的公共财政预算补贴机制,旨在解决住房问题。
下面,本文将对赣州市住房公积金贷款政策的具体规定进行介绍和分析,以供大家参考。
赣州市住房公积金贷款政策规定,赣州市住房公积金贷款政策规定详解
一、住房公积金缴纳规定
赣州市的居民无论是个人还是单位,在职期间都需要按照当地政府的规定缴纳住房公积金,缴纳的比例为基数的10%。
每个职工每月的缴纳上限为4750元,下限为60元。
二、住房公积金贷款条件
1.缴交时间限制:职工必须在缴纳住房公积金的前两年内完成缴存;
2.职工身份要求:赣州市缴纳住房公积金的职工均可申请;
3.购房限制:职工必须是赣州市内的常住人口,并且只能购买普通住房;
4.借贷额度要求:按月缴存额与缴存时间计算,贷款额度以不超过130%的月缴存额为限,最高不超过80万。
三、住房公积金贷款利息
1.利率计算:贷款利率分为基准利率和执行利率,以当地人民银行的基准贷款利率为基础利率;
2.利率调整:基准利率自2015年起开始执行,每个季度调整一次,并在缓冲期(2016-2017)内递减至1.05倍;
四、住房公积金贷款申请流程
1.提交申请资料:拿齐申请人的身份证、工作证明、房屋信息、还款承诺书等相关材料并到当地公积金管理中心进行申请;
2.申请审核:公积金中心将对所提交的申请材料进行审核;
3.公积金贷款发放:审核通过后,公积金中心将会发放公积金贷款。
五、住房公积金贷款还款方式
1.等额本息还款法:是指每月偿还贷款本金的同时,支付相应的利息金额;
2.等额本金还款法:是指每月还款金额相等,但每月所还的本金金额逐渐递增,所支付的利息逐渐递减;
3.提前还款政策:目前赣州市住房公积金贷款有提前还款政策,若贷款人提前还款,可减少利息支出。
以上就是对赣州市住房公积金贷款政策规定的详细介绍,希望对大家有所帮助。
认真了解政策规定,把握好申请流程,选择好合适的还款方式,将会对购房者的经济减负起到有益的作用。
从2020年开始,赣州市住房公积金贷款政策有了一定的调整,助推了市民在买房、装修、购置大件家具等方面的需求。
为更好的帮助大家了解赣州市住房公积金贷款的政策,今天我们作出详细的解读。
赣州市住房公积金贷款政策解读,赣州住房公积金贷款政策详解:最新动态、申请条件、还款方式
一、最新动态
赣州市最新的住房公积金贷款政策是什么呢?根据最新公布的政策,可申请住房公积金贷款的人需要有相关条件:
1.缴存住房公积金满6个月以上
2.在本市无家房产或唯一住房已卖出,无未结清的住房公积金贷款
3.贷款人年龄在18周岁以上,现年龄加上贷款年限不超过70周岁
4.贷款人在单位(或经济实体)已经连续工作满6个月,且想要申请公积金贷款时,尚在长期稳定就业期内
二、申请条件
除了了解最新动态,市民还需要了解一些基本的申请条件,包括:
1. 正常缴纳住房公积金,且在资金使用前满缴6个月
2. 一般情况下不办理个人住房公积金的异地转移
3. 住房公积金缴存基数不得低于本市最低工资标准的30%
三、还款方式
了解适合自己的还款方式也是赣州市住房公积金贷款政策的一部分。
一般来说,还款方式包括:
1.等额本息还款方式
按照月供相等的原则,每月还款额相同,其中还款额包含了本金还款与利息还款。
2.等额本金还款方式
按照每月还本金相等的原则,月供逐月递减,其中还款额包含了本金还款与利息还款。
3. 利随本清还款方式
按照每月应还利息的金额进行还款,并在最后一万元贷款本金到期之日一并归还,从而达到利随本清的效果。
以上就是赣州市住房公积金贷款政策的详细解读。
市民朋友可以根据自己的实际情况,选择合适的还款方式,更好地享受住房公积金贷款政策带来的实惠。