2022年是国企改革三年行动计划的收官之年。所以近期，国企改革可谓是市场主线，每天相关股涨停一大堆，连总龙头中通客车都是国改概念。

贴近主流好赚钱，所以我一向喜欢在大主流板块里挖掘机会。

然而，时间到了2019年8月27日，事情发生了反转。当日，中房股份公告称：此前的重组决议距今已将近三年，市场环境、相关主体经营情况都发生了变化。双方的协议于2019年9月21日到期后不再续期。至此，关于双方的重组事项至此搁置。

在近期披露的2020年年报中，*ST中房提示风险称，公司正在进行的重大资产重组存在因违反相关规定而致使本次交易被暂停、中止或取消的风险，存在协议约定期限内未达到资产购买协议生效条件从而导致取消本次交易的风险。

股东户数及股价

莫名其妙一度三连板的五矿发展，昨晚出来资产注入预期的消息，今天直接反包继续涨停：

重组并不顺利，方案明晰后，重组最终仍未能成行。三年之后，此项交易正式终止，中房股份归因于交易期间，市场环境、相关主体经营情况所发生的变化。

近5日资金流向一览见下表：

彼时，*ST中房在重组公告中提及，重组完成后，公司将成为一家具备较强市场竞争力、盈利能力较强、市场前景广阔的工业铝挤压产品研发制造商。忠旺集团将以其高品质、多元化的工业铝挤压产品，积极推动交通运输、绿色建造、机械设备及电子工程等下游领域的轻量化发展，并将会持续提升上市公司的盈利能力。

所以，后边大家可以留意这种董秘盖章的资产重组概念股。

审核进度则分为受理、反馈、并购重组委会议和审结四个时间节点。可见，尚走过受理、反馈阶段的中房股份，重组能否顺利落地仍有很大不确定性。

最新一起案例中，今年5月6日，泰禾由于最近一年被出具否定意见的内部控制审计报告、最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性，该公司股票被实施其他风险警示。

正因如此，重组事宜被公司给予厚望。*ST中房在2020年年报中提到，董事会将督促相关各方加快重大资产重组进度，如在2021年完成重组，公司业务将转型，主营业务将彻底改变，财务类退市风险也将随之消除。

而中房股份的收入和利润主要来源于对剩余尾房的销售及自有物业的出租，持续盈利能力减弱，营业收入和净利润出现较大幅度的下滑。

“一番努力”下，公司2009年净利润、扣非净利润均为正。自2010年7月19日起，*ST中房”变更为“ST中房”。后直至2012年8月24日，公司股票简称重回中房股份。

值得一提的是，截至2020年末，*ST中房的股东数为21178户；截至3月31日，公司股东数为27223户，较上期增加6045户，环比增加28.54%。炒“壳资源”的意味十足，有投资者称。

4月6日，退市风险警示甫一推出，*ST中房开盘一字跌停，报收3.33元每股，跌5.13%。

早在2016年1月4日，中国忠旺控股有限公司（忠旺集团港股上市平台，下称“中国忠旺”；01333.HK）就在港交所发布公告称与中房股份（彼时尚未*ST戴帽）进行协商公司部分资产（潜在分拆）注入实现上市。

若该交易完成，公司将直接持有忠旺集团100%股权，忠旺集团将完成借壳上市。忠旺精制将持有中房股份86.36%股权，刘忠田将成为中房股份实际控制人。

1964年，刘忠田出生在辽宁一个普通的人家。到1978年，仅有14岁的他拿着借来的200元，在长白山做起了木材的生意，由此获得了人生的第一桶金。

公告称，交易中，中房股份拟置出资产作价2亿元，与忠旺精制所持忠旺集团股权中的等值部分进行置换，置换后的差额部分，由中房股份以6.16 元/股的价格，向忠旺精制、国家军民融合基金分别发行47.48亿股、1.7亿股补齐。

若交易完成，中房股份总股本将增加至54.98亿股，忠旺精制持股比例达86.36%，成为中房股份的控股股东，刘忠田将成为中房股份的实际控制人。中房股份也将由房地产企业转变为工业铝挤压产品研发制造商。

看似完美的交易细节披露却始终不能实现。直到中房股份在2020年年报中提示风险称，公司正在进行的重大资产重组可能会取消。2021年4月6日，清明节后的第一个交易日，中房股份也迎来了退市警示。

2003年，原大股东长春长铃集团有限公司分别将所持29.78%和22%的股权转让给中国房地产开发集团公司（下称“中房集团公司”）和上海唯亚实业投资有限公司。中房集团公司成为了公司第一大股东，并通过资产置换置入了优质的房地产类权益资产，实现了公司主营业务的转换。

2006年，天津中维商贸有限公司竞得22%的股权，成为公司的第二大股东。2013年6月，中房集团公司将所持18.96%的股权转让给嘉益（天津）投资管理有限公司。

目前，大股东嘉益（天津）投资管理有限公司持股比例为18.96%，二股东天津中维商贸有限公司持股比例为18.42%。

今年4月1日，*ST中房发布2020年度报告。期内，该公司营业收入1090.4万元，同比下降91.42%；归属上市公司股东的净亏损5084.53万元。截至报告期末，中房股份总资产2.52亿元，同比下降21.12%；归属上市公司股东的净资产2.3亿元，同比下降18.13%；经营活动产生的现金流量净额为-8597.7万元。

公司披露的年报显示，2020年实现营业收入1090.4万元。其中，全年实际物业出租面积仅161.28平方米，收入仅为33.63万元。另有一笔收入来自销售950平方米投资性房产，实现营业收入1056.76万元。

上午青岛双星直线拉板，也是因为昨天董秘回复资产注入：

财经评论员谭浩俊告诉中国房地产报记者，“在注册制新规下，监管层对拟重组的企业双方风险把控趋严，企业借壳上市的空间越来越小。两家距离一开始提起重组，这么长时间过去了，仍未完成。就目前来看，两家重组的目标也越来越渺茫。”

多年艰难重组

但重组不易，上交所及证监会接连发布问询及反馈意见，要求其对涉及上市后的股权结构、财务合规性、主营业务持续盈利性、忠旺集团内部重组交割与结算情况等事项作出说明。

房地产行业股东户数分布

南 京 港（002040）主营业务：提供原油、成品油、液体化工产品及普通货物的装卸、仓储服务;在港区内从事集装箱的堆存、门到门运输、相关配件销售集装箱的拆装、拼箱、修理、清洗;电子数据交换服务及信息咨询服务;为船舶提供码头、在港区内提供物流服务。公司董事长为熊俊。公司总经理为邓基柱。

2016年4月7日，中房股份复牌后收获6连板。其后，在2016年8月23日又停牌，在上交所的二次问询函后，2017年12月29日开始后复牌，重组上市继续推进，公司也持续及时做到信息披露关于重大资产重组的情况。

同样的风险，不同的结局

中房股份的资本末路