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定金和订金的区别是什么 哪个可以退

生活中,关于定金和订金我们常常是会被搞昏了头脑。尤其是在买房买车时,由于涉及的金额比较大,如果我们没有搞清楚定金和订金的区别,那么有可能会损失比较严重。

定金和订金的区别是什么?

【1】性质不同:定金是一个法律用语,指的是对债权的一种担保,通常要以书面形式来进行确定。而订金不是法律用语,仅仅是对一件事物的预付款.

【2】法律后果不同:定金,具备法律上的效应。而订金只是一个单方面的行为,不具备担保性质.

【3】特点不同:订金付了后,双方可协商退还,定金只有在合同不规范时能退还。

定金和订金哪个可以退?

只有订金才可以退的,而定金是不能退的。因为订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证,即使订金给付方违约,收受方也应予以退还。

而定金的性质是违约定金受定金罚则的约束,即交付定金方违约,收受方可以主张不退还定金,如果收受方违约,交付方可以主张两倍返还定金。

另外,订金在法律上没有明文规定,定金却在法律上有明确的规定,所以说,定金既是履约的保证,同时还是一种赔偿,并且定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有担保性质。

虽然定金的数额是由当事的双方共同商议确定的,但一般情况下是要求不能超过合同中标的额的20%。如果说我们要交定金,就必须签订一个书面合同作为保障,最后再作为冲抵款或是直接退还。