1、商转公适合那些有稳定工作的人群。住房公积金个人住房贷款的利率较低，对于有稳定工作、有一定存款的人来说，负担相对较轻。而商业性住房贷款的利率较高，对于收入相对不稳定的人来说，承担起来可能会有较大的风险。因此，如果你有稳定的工作和一定的经济实力，商转公是一个不错的选择。

2、商转公适合那些贷款余额较大的人群。商贷转公积金贷款后，贷款利率下降，每月还款额减少，这对于贷款余额较大的人来说，可以大大减轻负担。而对于贷款余额较小的人来说，可能收益并不明显，因此商转公需要根据个人情况进行综合考虑。

3、商转公适合那些购房者对还款期限有要求的人群。商业性住房贷款一般较长，可以达到20年或30年，而住房公积金贷款期限相对较短，一般为15年。对于那些希望早日还清贷款的人来说，商转公可以更好地满足他们的需求。

房贷商转公有哪些要求?

1、房贷商转公要求购房者符合住房公积金贷款的基本条件。按照现行政策规定，购房者需为本市缴存住房公积金的职工或家庭成员，且在本市连续缴存住房公积金满一定年限。

2、购房者需要满足购房贷款的相关条件。根据各地的具体政策规定，购房者需要符合购房贷款的额度、利率、还款期限等方面的要求。同时，购房者的购房用途需符合住房公积金贷款的规定，一般限定为自住住房。

3、购房者需要在规定的时间内提交相关材料办理手续。购房者需要提供包括购房合同、身份证明、收入证明、公积金缴存证明等材料，同时需要按照规定进行贷款申请和审批手续。

4、购房者需承担相应的手续费用和费用。具体费用标准根据各地政策有所不同，购房者需自行承担办理手续的相关费用，如评估费、公证费等。

5、购房者需要根据政策规定办理相应的贷款还款手续。购房者需按照规定的还款期限和方式进行还款，一般为等额本息或等额本金还款方式。

值得注意的是，各地对于房贷商转公的具体要求会有所不同，购房者需关注当地政策的具体细则，了解清楚相关要求，以免耽误办理手续。