1、位置：房屋所在的位置，如城市中心、交通便利、周边环境是否安全、周边设施是否齐全等。

2、价格：房屋的价格，是否在自己的承受范围之内。

3、房屋状况：房屋的结构、建筑、装修等方面是否符合自己的审美标准，是否有结构性损坏，是否有安全隐患等。

4、朝向：房屋的朝向，如朝南的房屋能够更好地避免太阳直射，让室内空气流通更好，能够更好地照亮室内空间。

5、周边环境：房屋周边环境是否有噪音污染、不良风气等。

6、环境品质：片区内的自然环境和人文环境，如绿化、空气、水源、噪音、安全等。

7、发展潜力：片区内的未来发展前景和升值空间，如规划、政策、产业等。

买房交定金要注意什么

1、查看房屋是否有五证

如果你想买的房子是期房，开发商在证件齐全的情况下才能开始预售。买房交定金之前，应查看该房屋是否有五证，尤其是预售许可证，一般情况下，开发商只要能拿出预售许可证就不会有多大的问题，但如果开发商无法出具五证，说明该房屋可能未办理合法手续，购买这类房屋无法保障个人的合法权益，建议大家不要购买。

2、分清定金和订金

在交定金之前，一定要分清定金和订金。“订金”不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，不具备担保性质。若购房者不履行合同义务，并不代表他不能要回订金，若开发商不履行义务，也不需要双倍返还订金，但这不意味着合同违约方无须承担违约责任。而“定金”是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种形式。

3、交定金前需签订房屋认购书

购房者与开发商签订购房确认书是十分有必要的，把开发商一些口头的承诺写下来。购房者在付定金前，需与开发商进行沟通，确认双方意见达成一致后，即可签订房屋认购书，协议内对房屋买卖双方的权利与义务做了明确的说明，虽然与购房合同不同，但一样具有法律效力，如果双方出现违约行为，应按房屋认购书承担相应的责任。

4、一定要实地看房

买房子是一件大事，必要要去实地看房，没看到房子就交钱，风险是很大的。所以说实地看房是买房时必不可少的一个步骤，因为通过实地看房，可以对房屋的结构、格局等情况进行深入的了解，如果是带装修房，只有实地看房才能知道房屋的装修情况如何，检查房屋各方面情况没有问题后，方可付定金。