1、夏天的高温是一个需要考虑的问题。由于没有其他楼层的遮挡，顶层复式楼夏季的温度通常会比其他楼层更高，可能需要开启空调来降温。这增加了居住的成本和能源消耗。

2、上下楼的便利性也是需要注意的。如果电梯发生故障或者需要上下楼搬运重物，顶层复式楼的居住者可能会面临一些不便。这需要居住者在购买顶层复式楼时要考虑是否适合自己的生活方式和需求。

3、建筑质量问题也需要引起关注。顶层复式楼存在一定的漏水风险，特别是在建筑质量不好的情况下。因此，在购买顶层复式楼时，务必要选择信誉良好的开发商和建筑商，确保楼房的质量和结构安全。

顶层复式楼的优缺点

一、顶层复式楼优点：

房子面积大，房间多，生活更舒适，可以满足多入口家庭的居住需求;顶层视野更开阔，房子采光通风更好，空气质量更好;

顶层复式楼将空间动静分离，真正做到了空间安排的合理化，个人私密性比较强;

顶层价格低廉，造型独特，很多情况下还带有阁楼，可以烧烤喝茶比较惬意;

顶层受噪音影响较小，蚊子少;

不用担心楼上住户的影响;

房子空间大，室内空间设计更灵活，可以分割出多样化功能的房间，达到更美的视觉效果。

二、顶层复式楼缺点：

夏天太阳直接照射的面积大，温度普遍较高，冬天则会更冷;

容易出现潮湿积水，所以防水工程没做好，容易出现渗水现象;

复式的水压会比较小，在用水高峰期会影响供水;

有些复式房并不是真正意义上的“两层楼”。将空间分为上下两层后，必然会在层高上受到影响，可能会影响居住体验。

复式楼梯直接影响室内层高，而且占地方，造成了一定的浪费，如果家里有老人或小孩，可能会不方便上下楼。

过于依赖电梯，一旦停电，出行受阻，甚至影响正常生活;

阁楼采光通风不好。

购买复式楼要考虑的因素：

1、赠送面积

赠送面积分为层高和露台层高。楼层高度一般分为两种形状，一种是尖顶两边矮。楼上这个区域就是我们所说的阁楼，用起来不太方便。如果屋顶漏水，修理起来会很麻烦。

2、顶层露台是否为私有

如果是私有的，可以在装修的时候做防水层。用来种花种菜，随心所欲。如果是公共的，开发商的建筑质量仍需考虑。

3、水压

有些多层老房子水压低，顶楼供水是个问题。当然，如果上层有二次供水，就不需要考虑这个了。

4、楼梯坡度

大面积的复合楼梯可以使楼梯的坡度更大，小复式楼梯肯定不想占用太多室内面积，孩子和老人上下不方便。