按揭是什么意思具体解释

按揭指的是购房者将房地产当作抵押物并采取分期还款的方式来购买房屋，并在每个月依照借款额支付利息的行为。

按揭买房所支付的利息要比直接向银行贷款买房的利息低。

因为国家鼓励居民买房，故用户在无法全款买房的时候，选择按揭买房的方式也挺好的，按揭贷款的周期也很灵活。当除了买房，像买车子也可以用按揭的方式来还贷。

按揭就是银行贷款的一个说辞吧。列如买房子需要贷款的话都会说交了首付后就要办理按揭手续，其实就是准备好身份证，户口本，银行流水，收入证明这些资料做办理贷款手续。

比较专业的说法就是：一种购房或购物的贷款方式，以所购房屋或物品为抵押向银行贷款，然后分期偿还

按揭房交房是什么意思

按揭房，是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。

买房交房指的是依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。交房是开发商向业主履行交付的义务，委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。

交房的意思是开发商将符合交付条件的商品房，在合同约定的交房期限内，交付给买受人，这是开发商应履行的义务，他可以委托物业交付给买受人，但物业必须要提供委托书。

反按揭是什么意思

反按揭，也称为反向按揭或逆向抵押，是一种金融产品或房地产交易方式。它适用于拥有房屋产权但需要增加现金流的老年人群体。

传统的按揭是指借款人向银行或其他金融机构贷款，以房屋作为抵押担保。借款人按照约定的期限和利率向贷款机构偿还借款。

而反按揭是指房屋所有者向银行或金融机构申请贷款，将房屋作为抵押担保，但不需要偿还借款，而是由金融机构向房屋所有者按月支付一定金额的款项。这样可以提供额外的现金流，满足房屋所有者的需求，比如支付日常开销、医疗费用等。

这种形式的贷款通常适用于年事已高的老年人，房屋所有权归他们所有，但他们不希望出售房屋或者借款偿还。反按揭通常需要满足一定的条件，包括房屋评估价值、借款人年龄等，且贷款金额通常不能超过房屋的价值。

反按揭产品在不同国家和地区的法律法规和市场规则可能有所不同，请在相应的金融机构、专业人士或相关机构处了解更多信息。

反按揭是指房屋产权拥有者把自有房产抵押给银行、保险公司等金融机构，后者在综合评估借款人年龄、生命期望值、房产现在价值以及预计房主去世时房产的价值等因素后，每月给房主一笔固定的钱。

房主继续获得居住权，一直延续到房主去世。当房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息，其升值部分归抵押权人所有。

按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

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