冲还贷优缺点

就是用你公积金账户的余额去还房贷。目前有两种用公积金冲还贷款的方式，即“月冲”和“年冲”。

缺点一是月冲每个月压力小，总的还款额等于贷款额加上满年限的利益。二是年冲相当于每个月提前归还一笔本金，总的还款额因为提前还了，会比月冲少，但是每个月还是要从自己的银行卡自行还款。

优点：买房者能够还贷流程，申请人能够应用自己住宅个人公积金资产立即冲还贷款。

2、买房者能够降低还贷的工作压力，冲还款业务流程适用抵冲公积金本人购房贷款一部分。

缺点：冲还款业务流程一经启用，贷款人原来别的买房、租房子获取事宜和承诺获取业务流程将全自动停止。

月冲为好。

可以充分利用你以后缴纳的公积金。

年冲 就是提前还贷款，冲本金。

之后，一般年限不变，月供减少。

原来20万16年，现在每月还款1463元，利率4.5% ，公积金贷款

一年之后，本金还有191263元。提前还1.5w； 则贷款余额（本金）176263元。

贷款期限不变，还有15年，则月供1348.40元。

公积金签约类型冲还贷是什么意思

"公积金签约类型冲还贷是指按月冲还组合贷款（公积金贷款与商业贷款组合）中的公积金贷款本息。

按月冲还贷借款人及配偶在本市未发生过住房公积金贷款，在正常还款的情况下，可申请办理按月冲还贷业务。

"

逐月冲还贷是什么意思

月冲，又叫逐月还款法，是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来，用于支付住房贷款的本息。

对于多数购房者而言，其所能够申请到的最大公积金贷款额一般不足以覆盖全部房贷，而每月公积金的进账额一般也小于月总还款额，因此，公积金加商业贷款的组合贷款模式以及公积金“月冲”方式是多数人的常见选择。

公积金按月冲还贷是什么意思

公积金按月冲还贷是指将公积金账户的余额按月或者年转入到月供指定还款的账户中，抵冲还贷的行为。

它可以每月冲还公积金贷款“月应还本息金额”后的剩余部分，还可以用来偿还商业贷款的“月应还本息金额”。在冲还组合贷款时，则优先归还公积金贷款。当住房公积金的余额不足时，才会从借款人给定的账户中扣除。

这种还款方式适用于长期贷款，如房屋抵押贷款和汽车贷款，可以减轻还款压力。

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