我每月还的贷款为什么和电脑上的公积金计算器算的不一样,急

贷款还款计算器计算的结果只是供借款人参考，具体还款数额要以贷款银行系统计算的为准。

各家银行规定的还贷时间是不相同的，有的是固定日期还款（如：每月的21日），有的是对日还款（如：当月25日借出的，次月25日为还款日）。按照对日还款的，贷款计算器计算的结果与银行系统计算的结果基本一致。按照固定日还款的，假如是25号借的款，次月21号还的是上月25-本月20号这段时间的贷款本息，不是一个整月的，所以计算结果就与贷款计算器的结果不一致了。

另外，有的银行是按照每个月固定30天计算，和贷款计算器计算的一致，但有银行的是按照每月实际天数计算，这就会出现有的月份还款额多、有的月份还款额少的情况。

公积金每个月交500交两年可以贷多少

每个月个人交公积金500，可以贷款48万。公积金的每月缴存额与贷款额度有关系，但不是必然的关系。真的决定可贷额度的是公积金账户的余额。根据现有的政策，公积金贷款额度是账户里余额的10-20倍(个别城市的最高倍数为25倍)。一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。 具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

你好，公积金每个月缴纳500元，一年下来账户余额6000元，两年就有12000元。如果使用公积金贷款，那么公积金账户一定要有一定的余额，结合自身工作的稳定性、工作时间以及缴纳基数来综合判定可以贷多少，一般能贷的钱是公积金账户余额的16倍，你现在账户余额12000元，那么你能贷的钱在19万2千元左右，因为你的账户余额不算多，大概只能贷这么多，建议在存一段时间再去贷款。

公积金基准利率计算公式

现行标准的公积金贷款年利率是，五年以上的公积金贷款年利率为3.25%,月年利率为3.25%/12,五年及下列公积金的贷款年利率为年化利率2.75%,全国都一样。

　　公积金贷款计算方式

　　⑴按还款能力测算的贷款信用额度

　　贷款信用额度=[(借款人或夫妻彼此月职工薪酬 借款人或夫妻彼此所属单位住宅公积金月存缴额)×还款能力指数40%-借款人或夫妻彼此目前贷款月应还款额]×贷款限期(月)。

　　在其中月职工薪酬=公积金月缴额/(企业缴存比例 本人缴存比例);

　　⑵依照住宅公积金余额测算的贷款信用额度

　　公积金贷款信用额度=借款人及参贷人公积金余额×20

　　⑶依照贷款最大信用额度测算

　　应用自己住宅公积金申请办理贷款公积金贷款的，且合乎其申请资格的，最大额度为五十万元;另外应用另一半住宅公积金申请办理贷款的，且合乎贷款申请资格的，贷款最大额度为七十万元。(留意：不一样大城市公积金的贷款最大额度不一样，大家应以所属地域的现行政策规定为标准。详尽额度数量，买房者应当资询房子贷款所在城市的公积金管理处。)

　　⑷依照房子价格来测算贷款的信用额度

　　贷款信用额度=房子价格×贷款占比

　　在其中贷款占比依据不一样的建筑类型来明确，一般来说，购买房子的总建筑面积超出90平米的，贷款信用额度不可超出所购房的钱的70%;总建筑面积在90平方米下列的，贷款信用额度不可超出所购房的钱的80%。

微信住房公积金查询里面的贷款计算准不准

　　针对网上贷款计算器，很多都是不准的，因为利率本身是个不定因素，而且根据每个人的贷款资质不同，每个银行每个地区的等等条件因素影响，所以很难会有一个可以用来直接套用的贷款计算器 ，建议直接咨询贷款地的住房公积金管理中心。

以上就是关于深圳公积金贷款计算器的问题的全部内容了，希望这些深圳公积金贷款计算器的4点内容能够解答你的疑惑。