住房公积金贷款最新政策 2024年住房公积金贷款最新政策-助攻财富

住房公积金贷款最新政策

有关贷款政策规定

1、逐月足额正常缴存住房公积金6个月，贷款房屋有正规的手续，商品房购买时间在3年以内，二手房、自建房时间在一年以内，可申请贷款。

2、住房公积金未连续逐月正常缴存6个月的单位职工申报贷款，顺延至正常缴存后方可贷款。

3、贷款额度：一方缴纳住房公积金的，最高贷款额度为20万元;夫妻双方缴纳住房公积金的，最高贷款额度为35万元。

4、正常缴存住房公积金的职工，在办理住房公积金抵押贷款时(只限首套期房)，除执行规定的额度以外，即可增加5万元基础装修贷款额度。

5、职工购买首套商品房面积90平方米(含)以下的，贷款控制额度不高于房款的80%，面积90平方米以上的，贷款控制额度不高于房款的70%。

6、申请第二套住房公积金个人贷款，第一套住房面积须低于现有人均住房面积35.2平方米，贷款控制额度不高于房款的50%，贷款利率执行首套房1.1倍上浮利率。

7、贷款期限最长为30年，借款人的年龄和还款年限为65岁。缴存职工贷款期限超出退休年龄(男职工退休年龄60岁，女干部退休年龄55岁，女职工退休年龄50岁)的，由个人补缴其个人应缴的住房公积金。

8、职工还款能力控制标准不应超出职工家庭收入的50%。职工可贷款额度=借款人的住房公积金月缴存基数×本人还贷能力系数(0.5)×12(月)×可贷年限公积金余额。

9、职工购房申请住房公积金贷款须办理房产抵押，取消由1人担保规定。

10、职工自建房申请住房公积金贷款，贷款额10万元以下(含10万元)的，应有两人担任担保人;贷款10万元以上的，应由三人担任担保人;第一担保人应无贷款及无担保记录，其他担保人可以有一次担保记录，无贷款记录。

11、借款人应无不良征信记录，经查询征信信息，连续5次，累计10次逾期还款，住房公积金中心有权作出不予贷款的决定。已贷款职工，逾期还款执行1.1倍上浮利率。逾期还款连续5次，累计10次，住房公积金中心有权向法院起诉，终止其借款合同，要求提前还款。

职工所在单位必须在县人民政府确定的委托银行开设住房公积金帐户，并按时缴交住房公积金一年以上。

一、贷款对象

符合“贷款条件”且需要购房、建房的行政、事业、企业单位在职职工购买本区域内的房改房、经济适用房、商品房、或自建房。

二、贷款额度及贷款利率

住房公积金委托贷款额度不得超过职工购建房总金额的70%，月还款额不得超过夫妻双方月经济收入的50%。住房公积金个人住房委托贷款最高额度为15万元。贷款利率五年以下(含五年)为4.59%，五年以上为5.13%.

三、贷款期限

按职工的剩余工龄、偿还能力综合确定。住房公积金个人住房委托贷款最长期限为20年。职工剩余工龄小于20年的可放宽3年。

四、职工贷款应提供的材料

(一)向住房公积金管理部提出申请，经初审合格后发给《岑巩县住房公积金个人贷款申请表》一式二份;

(二)职工将填写完毕后的《某某县住房公积金个人贷款申请表》连同下列材料送交县住房公积金管理部信贷股;

1、贷款申请书(已婚的需配偶签名)2份;

2、购房合同或协议原件及复印件各1份;