住房抵押贷款支持证券

可以。金融机构（主要是商业银行）将持有的流动性较差但具有未来现金流收入的住房抵押贷款汇聚重组为抵押贷款群组成，由证券化机构购入，经过担保或信用增级后以证券的形式出售给投资者的融资过程。

借款人每月的还款现金流，是该证券的收益来源。

被证券化的住房抵押贷款必须具备如下特征：

（1)低风险性。

（2)统一性。

进行证券化的住房抵押贷款在偿还方式、间隔和期限等方面应尽可能地相似，便于发行证券的设计和定价。

（3)分散性。

住房抵押贷款在地域上必须尽可能分散，分摊可能发生的风险。

地方债证券化是什么意思

目前地方债，地方政府无力偿还，那么政府将这部分地方债打包通过证券市场进行置换，最终达到让投资人买单的目的。

证券化是将资产转换为证券的过程。换句话说，证券化是指公司的所有资产都合并为证券。证券化需要发起人，专用工具(SPV)，投资银行，信用评级机构，保险公司，债务人和投资者。债务证券化涉及的流程如下：识别-转让-问题-赎回-信用评级-金额收集到池中-将金额分成小部分，并作为证券出售。购买这些证券的买家将获得利息。抵押贷款支持证券。而且，过程以一个周期继续进行证券化。已完成：定期贷款。应收款（政府和公司）。购买贷款。租赁融资。抵押贷款等。

地方债务证券化就是把地方债务打包组合成一种可以交易的证券，从而还清债务，而又可以为购买债务证券的投资带来收益。

地方政府债务是良好的证券化资产，但由于我国缺乏专业的证券化融资机构，缺乏对风险偏好的投资人，特别是资本股权投资人项目和股权基金，加上一些地方政府债务的风险性，证券化水平并不高。

地方债务资产证券化，需要分清不同的债务种类，有的债务后面有资产，有的后面没有资产，一些需要置换的地方债就不能用资产证券化途径解决。

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