北京公积金贷款条件和额度

条件：客户的征信良好、公积金账户状态正常、公积金账户余额充足、收入是月供两倍以上、连续缴费12个月以上、面积不能超过限制、年龄不超过限制、名下无公积金贷款、负债率不高、贷款次数未超过限制

额度：不超过120万

北京公积金余额12000可以贷多少

公积金贷款跟余额没有太大关系，只要是没有提前过。一般都是按上班年限算的，北京这边上班一年能贷10万。上够十年你贷款一百二十万，跟每个月公积金扣多少没有太大关系。只能说公积金余额是里面得钱。一般公积金现在只能贷款25年，利息是百分之3.25。

在北京刚刚工作两年想买房，用公积金贷款最高能贷多少

住房公积金贷款额度的计算方法

贷款额度为以下三项计算的最小值：

1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。

2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元；夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。

3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%；购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。

北京公务员公积金贷款可以贷多少

　　借款申请人购买首套自住住房的贷款最高额度为120万元，购买第二套住房的，贷款最高额度为60万元。

　　住房公积金个人贷款具体额度在北京住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度内，以住房公积金个人账户余额为基础，结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况、个人征信情况，以及存贷比调节系数等因素综合确定：

　　①购买首套自住住房的，个人账户余额不足7万元的按7万元计算;

　　②购买二套住房的，个人账户余额不足2万元的按2万元计算;

　　③购买政策性住房的，不受此规定限制。

　　特别提示：借款申请人及其配偶在申请贷款前2年内，其他贷款(不含助学贷款)逾期连续达到3至5期的，其贷款最高额度在北京住房公积金管理委员会公布的贷款最高额度基础上下调20%。

　　即首套住房的贷款最高额度为96万元，二套住房的贷款最高额度48万元。

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