零首付买房子的流程

条件：

1、零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。

2、在当地要有固定的住所和有效的居住证明，其次必须是18到65周岁具有完全民事行为能力的自然人，还要有正当的职业和稳定的收入，具有良好的信用记录和还款意愿，能提供银行认可的合法、有效可靠的担保。

流程：

1、零首付贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对买方所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值较后确定放贷金额也就是贷款金额。

2、银行都是要见首付款凭证才能放贷的，零首付的信贷消费必须建立在完备、真实的个人信用调查机制基础上，国外企业掌握消费者非常细致的信用资料，多数消费者都有信用等级。

3、申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准。

零首付购房其实也是一种信贷行为，现在很多人为了筹集首付款，还会以贷款的方式来筹集首付款，即便已经拥有一定的经济实力，也要考虑到零首付购房的风险问题，一旦无法按时偿还贷款，自己的房子也很有可能被抵押拍卖。

办理购房贷款需要的资料及流程：买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）。

办理购房购房贷款：要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过，一般银行的要求是两年内不能连续三次和累计六次，是以家庭为单位看的。

那就是付全款嘛。首先考虑这个房子的面积，楼层，价格。然后房子产权，交房时间等这些事项的说明，再考虑物业理后再签定活同，最后交该房的全款。打出带有税务章的发票。等到修好后接房。具备的条件太多。必须仔细看清楚，以免发生后换，这是必须的

零首付买房子可以零首付的流程是：

1、本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷；

2、做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。

买房的注意事项：

1、签合同要注意：签合同的时候不可能一个字一个字地去看，建议可以找个有经验的人一起去，这样就知道该看什么重点，以更好地保证自己的利益；

2、谨防定金陷阱：很多时候开发商都会以打折为理由让购买者交一定的定金，这个时候就一定要谨慎，看清楚到底是定金还是订金，以免后续因为这个问题而引起纠纷；

3、不以价格地段定优劣：不要一味的追求地理位置，还要看周边的生活配套是不是可以满足自己的需求，包括交通是不是便利，没有必要非得要花大价钱在中心或者是交通枢纽所在的地方

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