公积金余额提前还部分本金划算吗 公积金余额提前还公积金贷款划算吗
公积金余额提前还部分本金划算吗
公积金余额提前部分还贷划算
公积金贷款提前还款需要考虑到是不是能获得收益的差价,也就是说把原本可以用来投资的资金用于还款上,这之间所获得的收益是不是比投资更为划算。
公积金提前还款几年划算吗
住房公积金贷款在使用等额本金方式还款的情况下,建议最好在贷款后的3-4年进行还款,再往后提前还款的作用就不大。
额本金提前还款的最佳时间为在还款周期的三分之一之前,因为还款周期三分之一前所还利息产生较少,所以提前还款比较划算。
不同申请人的情况是有所不同的,建议在申请前先咨询一下当地的公积金管理中心的工作人员。
1、公积金贷款15年提前五年还款比较合适,提前五年还款银行方面就不会收取违约金了,因为前五年已经将本息给了银行,所以最后五年基本剩下的就是本金了。
2、是否要提前还款可以看公积金贷款的利率的高低,如果公积金贷款的利率不高的话,其实是没有必要提前还款的,可以用宽裕出来的钱做理财,这样还可以增加一项收益。
划算!按照目前的贷款年限,还是提前还为好。因为最开始还的时候,利息占大头,本金没怎么减少。尽管有通货膨胀因素,关键是钱在公积金账户是没有可能增值的。所以,提前还款是合算的。
为什么公积金提早提出来不划算
为了改变公积金的尴尬局面,许多地方政府也做了各种探索,如今公积金除了能用来贷款买房外,还能租房、装修甚至看病等其他用途。可许多人有一种观念,认为公积金要留着今后买房,所以提出来付房租“不划算”,其实从理财角度看,提取公积金租房反而更划算。
综合这几条规定,我们可以发现,对于未来一两年内没有买房意愿,还会继续租房生活的人来说,完全可以先把公积金提取出来用于支付房租,而自己原本应该用于支付房租的资金则可以用于投资。
而当你准备在未来一两年内享受公积金优惠利率贷款买房的话,也只要算好时间,提前申请停止公积金冲房租就行了。
公积金提早提出来的话不划算是因为公积金提的太早的话,第1个他对于你贷款的话是不划算的,你提出来的公积金以后再贷款的话金额就比较少,第2个你提取的公积金的话,它相应的如果你是买房子的话可以全款提出来,但是你不是买房子的话只可以提个人一部分,所以公积金越多是越好的。
公积金余额很多提前还贷划算吗
目前5年期以上的住房贷款,商业贷款的基准利率是4.9%,公积金贷款的利率是3.25%,而职工个人公积金账户的余额,国家规定按存款利率1.5%计息,远远低于贷款利率,所以提取公积金用于还房贷是划算的。
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