支付宝房抵贷利率高过银行

支付宝平台的房屋抵押贷款利息比银行贷款利息稍微高一些，支付宝房抵贷年利率在7%左右，而银行的抵押贷款的利率在6%左右，银行抵押贷款是由本行直接进行放款。而支付宝平台的贷款资金来源有平台资金和银行资金，但是支付宝平台也会收取一定的利润，因此相比于银行利息更高。

支付宝的房抵贷利率高过银行是因为支付宝贷款的年化率是10.95%-18.25%中间。对于商业银行的传统贷款，年利率一般根据中国人民银行的利率确认，左右波动不超过30%。央行一年基准贷款利率为4.35%。按约30%波动计算，商业银行传统货款利率为3.045%-5.655%中间。

个人消费贷款和抵押贷款有什么不同

个人按揭贷款与抵押贷款的区别：

1、利息的不同 我们接触的买房按揭贷款本质上属于一种福利性贷款，目前市面上很少有低于房贷房贷的贷款产品的贷款，当下5年期以上目前的房贷基准利率为4.9%，首套购房还可打折以打95折有一定的折扣，同时5年期以上公积金贷款利率利息只有3.25%.并且最长可申请30年。

而目前的目前的个人消费抵押贷款，利息一般都需要基准利息上浮20%-40%，并且可申请的银行并不多。

除此之外 以公司名义申请申请房产抵押贷款，也是有一定门槛，对应的利息不可能比按揭贷款的利息更低2、贷款用途的不同买房按揭贷款主要用途是购房；而房产抵押贷款主要用于公司经营、或者个人消费用途上的资金周转，在条件审核上会严格很多。

3、贷款期限不同按揭贷款最长贷款期限是30年，而抵押贷款标准的贷款期限是1-10年，少数银行可以审批到20年，可申请到30年的少之又少。

目前对于个人名义的房产抵押贷款，利息都比较高或者会有附加条件（如买个保险、买个理财等），建议有条件就以公司名义申请贷款，利息较低，还款方式也比较好。

目前以公司名义申请房产抵押贷款，3000万以下都相对好批，利息最低可申请到4.75%。

另外办理抵押贷款首选的肯定是银行因为利息低，今年各大银行发力，银行抵押贷款已经降低了不少要求，同比贷款机构目前优势已经不那么明显。相关推荐：呆呆小研究：当下主流房产抵押贷款产品-汇总篇

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