上海公积金和商贷可以年限不同吗

我的答复是：可以的。在上海，购买住房，由于金额比较大，一般的购房人都得贷款，而且，贷款时还采取组合贷款，因为公积金贷款有金额限制，当然商业贷款也有金额限制。那么发生商业贷款和公积金贷款不同年限，最主要的还是贷款人年龄大，面临马上退休，公积金贷款的年限就限制了。谢谢！

二手房公积金为什么只能贷20年

上海买二手房，使用公积金贷款，年限是由两个因素决定的。

1，主贷人年龄决定，男性可贷到65岁，女性可贷到60岁。

2，由房龄决定，新房最高可贷30年，房龄5年内的房子也是最高可贷30年，6年以上的房龄可贷年限是35-房龄。

房龄和年龄两个可贷年限相比较，取低值。

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