银行贷款,说是7个点的利息。这是什么意思,怎么算的,算高吗。(商业贷款) 个人住房商业贷款是什么意思
更新时间:2024-01-26 20:16:56 •阅读 0
银行贷款,说是7个点的利息。这是什么意思,怎么算的,算高吗。(商业贷款)
回答如下:
银行说的贷款利率7个点,就是百分之七(7%)的意思,目前贷款的实际利率是7.05%。
贷款40万元,有提前还款的准备(假设为第5年未提前还清),期限20年和10年的利息肯定有差异,而且是期限20年的利息多。下面按等额本息法分别说明如下:
1、贷款40万元,期限20年,年利率7.05%,月还款额为3113.21 元,还满20年的总利息是347170.92元。如果在第5年未(第60个月)一次性还清,需还的总额为348401.87元,这5年总利息为132081.38元。
2、贷款40万元,期限10年,年利率7.05%,月还款额为4654.65 元,还满10年的总利息是158558.42元。如果在第5年未(第60个月)一次性还清,需还的总额为239444.12元,这5年总利息为114068.67元。
第5年未一次性还清时,期限20年与10年的利息相差18012.71元。
以上是假设在还款期内利率不变的情况下算计的,供你参考。
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