贷款帐号与合同帐号是一回事吗

答：不是。

贷款账号是指在办理贷款时向银行出具的个人银行账户。而贷款合同编号是指借款合同上印制的编号。

在办理银行贷款的时候，除了贷款人向银行出示一系列材料之外，还要出具的个人银行账户，用来接收贷款以及偿还贷款。

如果是购房贷款的话，贷款账号的主要是来偿还贷款和利息的。但如果办理个人贷款的话，贷款账号就不仅是用来还款的，还要接收贷款。

商业贷款合同编号不是贷款账号。

商业贷款合同编号是借款人和银行签订的借款合同上印制的编号，一般由两个字母、日期、贷款编号组成，主要是为了方便银行管理、归档、查找。

而贷款账号是指还款账号，及还款银行的卡号，银行会在贷款还款日从贷款账号中扣款。所以，如果不想商业贷款逾期，一定要确保还款日前有足额的还款金额在还款银行卡中。

农行贷款合约号是贷款合同编号吗

　　农行贷款合约号不是贷款合同编号是系统建立的合约编号。如果是农业银行柜台签约的掌银、网银客户，您可通过登录掌银或网银，查询合同编号、贷款期限和首次还款日期。如果手头个人购房担保借款合同编号与系统展示合同编号不符，请以系统展示为准。

　　如果不是掌银、网银客户，请您咨询您当时的放款行，由于报税所需贷款合同编号可能与手中的个人购房担保借款合同编号不一致，为保证信息填报准确，请您与放款行核实贷款合同编号等信息。

银行房贷批下来了，要我去签合同应该注意什么

最主要的要素是金额、利率、期限和还款方式。

（1）金额、利率和期限。这三个要素不用多说，只需要看一下合同中填写的要素是不是自己和银行客户经理谈好的。不过值得注意的是，一定要记好还款日期，如果逾期了，对自己的征信会造成不良的信用记录。

（2）还款方式。房贷的还款方式一般有两种：等额本金和等额本息。

所谓等额本金就是说，每次还的本金是一样的，但是由于越到后面的未偿还的剩余贷款本金越少，需要支付的利息也就越来越低，所以每个月偿还的总数是递减的。举个简单的例子，假设贷款12万，12个月还清，相当于每个月归还本金1万，利息为4.8%，第1个月的需要还的利息和本金总额就是10000 120000*4.8%/12=10480元，在第12个月需要还的本金和利息总和为10000 10000*4.8%/12=10040元。具体，每个月归还的本金和利息如下图所示。

等额本息的意思是，每一个月偿还的总数是一样的，但是由于在第一个月归还本息的时候，剩余本金大，所以需要还的利息大，越到后面利息越小，所以，虽然每个月偿还的本息总和是一样的，但是其实每个月偿还的本金是递增的，利息是递减的。同样以上述为例，每个月归还的本金和利息如下表所示。

细心的同学会发现，等额本息和等额本金两种方式最终归还的总计是不一样的，等额本息需要还的总数会大于等额本金的，尤其对几十年的房贷，两种还款方式的差额会很大。以上述例子，等额本息归还的总额是123142.83元，等额本金归还的总数是123120元，等额本息多还了22.83元。那么是不是说，这是银行玩的一个陷阱？或者说是等额本息的还款方式更划算一些？其实不然，等额本金还的总数少，归根到底还是因为刚开始每个月还的本金大，所以最终归还的利息总数就小。说得更直白点，就是如果刚开始自己的还款能力足够强，那么就可以选择等额本金，否则选择等额本息。

贷款时应注意仔细翻阅借款合同：

1：注意还款方式，等额本金或等额本息，是否与约定的相符

2：注意贷款利息是否与约定相符

3：注意还款周期，按月，按季

4：提前还款条款是否清晰

5：银行约定的其他事项有无特殊要求。

6：合同无误还要注意放款时打印的放款凭证，凭证内容是否与合同一致，有的柜员操作可能会失误，你不仔细看后期再修改会比较麻烦。

一，银行房贷批下来了，要我去签合同应该注意以下细节，

1，金额，一般指的是贷款金额，就是总房款的总和减去交完首付30%的额度。

2，利率，一般银行基准利率4，9的 基准利率打折，或者上浮，或者就是基准利率。

3，期限，一般是在和银行签订的贷款使用期限，正常情况一般是30年，20年，等。

4，每月还款日前，房贷一般逾期上征信比较快，一定要记住自己每月还款日前。

5，看一下提前还款是否有违约金。一旦想提前还款这个很关键。

二，房贷的还款方式一般有两种：等额本金和等额本息。

1，等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多 ，然后逐月减少，越还越少。

2，等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

3，还款方式一般根据个人收入合理选择。。

ps，银行扣款日一般都是系统自带扣款。切记最好提前一天存进自己还贷储蓄卡中。银行房贷批下来了，要去签合同一般前期都沟通过，正常情况只需签字就可以。如果贷款批过在改其他 银行贷款就比较麻烦。

贷款批下来了基本就都定了，大局已定。也没有什么可以注意的了。让你签字就签字，让你按手印就按手印就是了。注意按时打款到账户里就是了。扯什么利率还款方式都是扯淡，早已经定好了。

废话不多说，都是屌丝贷款买房，我就照直说了。

你去签房屋贷款协议是别人要挣你的钱的生意。你作为一个房屋贷款人，最主要的是防止别人坑你。历史从不雷同，但惊人的相似。捂好口袋，你要注意每笔费用支出都要发票。

到银行面签的时候一定要注意等额本金和等额本息还款的区别，一个闹不好就是几十万的差别，自己在家先算一算吧。

以上就是关于贷款协议的问题的全部内容了，希望这些贷款协议的3点内容能够解答你的疑惑。

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