大家可以用父母的房子抵押贷款吗 父母的房子可以抵押贷款吗?需要什么手续?
大家可以用父母的房子抵押贷款吗
谢请,这个肯定是可以,根据题主的描述,给出以下几点建议: 1、在杭州以及其他一二三线城市等,如果有稳定的工作,都可以办理不上征信的信贷来凑首付; 2、可以用父母的房子做抵押后凑首付,当然老家的房产如果在小城市,可能不太好办理抵押贷款; 3、加父母的名字可能比较难,但是可以让父母作为共借人提供流水支持,不需要做担保人,做担保人反倒是麻烦。 致享融可以定制整体买房方案和资金规划。
父母的房子可以为子女买房做抵押贷款吗
1,A有贷款的房子需要在房产证到手之后,结清贷款才能过户。如果手头紧可以先借钱换上再过户的时候走二手房贷款流程贷出来。
B父母给子女房子,父母健在只能通过赠予或者买卖。只考虑现在肯定是赠予的过户费用便宜,但是被赠予房屋在将来出售时要缴纳20%个人所得税。如果从经济角度考虑,被赠予过的房子基本等于砸手里。
2,只要是房贷,你和你老婆都会出现在贷款合同上,到谁名下都一样。
3,可以直接做公积金贷款,没必要折腾。
注:
父母房屋→
领取房产证→
结清贷款→
过户给子女(通过买卖形式同时办理二手房公积金贷款申请)→
贷款审批通过→
过户成功→
办结完毕。
抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。
我父母没有固定工作,可以拿家中的房产抵押贷款吗
可以的,若借款人选对贷款方式,假使没有固定工作同样能获贷。没有固定工作贷款方式如下: 1、抵押贷款 除了房产抵押贷款,其实除此之外,国债券、有价证券、股票等均可用来抵押贷款。申请抵押贷款前,借款人应将贷款资料准备好,因为抵押贷款审批程序较为复杂,若因贷款资料不完整被贷款机构拒贷,这样一来二去很耽搁贷款申请时间。 2、担保贷款 若借款人没有固定工作,也可以找符合贷款机构要求的担保人作担保申请担保贷款,这样也能成功获贷。不过,担保人为他人作担保时,也要考虑借款人的还款能力,以避免带来麻烦。 3、找非银行金融机构办理贷款 与银行贷款相比,非银行金融机构的贷款门槛要低一些,若借款人有按时足额偿还贷款本息的能力,也可能获贷。不过,借款人找非银行金融机构办理贷款一定要注意:没有拿到贷款前不要支付任何费用,同时切勿以为“天上会掉馅饼”。 虽然没有固定工作也是可以申请贷款的,不过,借款人一定要记得按时还款,否则,出现逾期影响个人信用记录,还会增加以后申请贷款成功获贷的机率。
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