贷款买的房子想在房产证上加上妻子的名字，需要什么手续

贷款买的房子想在房产证上加上妻子的名字，这要看你的房贷是否还清。不同情况办理是不一样的。

1、房贷已经还清：如果房贷还清，婚后夫妻之间加名字的流程非常简m单。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可。

2、房贷还未还清：如果房产仍在还款中，添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。

可以与父母一起申请房贷吗，能贷多少年 / 房屋按揭

不能，如果房子写你父母名字，然后用你父母来还款是可以的。你如果征信有问题要在买房前咨询贷款银行的信贷部。以你得个人征信记录是否符合该行房贷申请标准。

另外，如果用你父母的名字贷款买房那么贷款年限计算是60减去借款人年龄。比如你父亲如果45岁，那么只能贷15年。 最后，各地信贷审批标准不一，但是热点地区的一线城市绝对审批严格。

婚前买的房子，是商贷，现在想转公积金，加了老婆名字，现在需不需要离婚了转公积金

根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。

1.在当地正常缴纳住房公积金。

2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。

3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。

4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。

5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。

6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。

在向住房公积金管理机构提出申请之前，要先做好相关资料的准备工作，包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。

有贷款的房子，怎么在婚后加上另一半的名字

　　理论上来说，婚前贷款买房婚后加另一半名字，完全可以的。但一般来说，房子贷款没还清前是加不了名字的。

　　婚前按揭买房婚后加名有两个方法，第一：因为目前产权证处于银行抵押状态，需征得银行方面同意，增加债务人;第二：将剩余贷款还清，赎出产权证，然后双方亲自到房管局办理产权变更，无需公正。

　　如果要变更产权，首先需要变更房屋的抵押人。首先到贷款银行，凭结婚证向银行提出增加共同还款人，将对方的名字加入到贷款合同中的“还款人”中;然后银行会变更房屋抵押权证上抵押人的名字(增加对方的名字)。房产证尚末办理，办出来的房产证就是两个人的名字。

　　加名流程：

　　一、准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。这是必须要准备的，如果不方便复印的话，一般房管局大厅会有复印机，可以直接去那里复印。而且一定要本人都到，也就是夫妻两人都要到场。

　　二、因为各地的政策不同，收取的费用也就不同，但是大部分地方是收取80元的工本费、5元的贴花费和25元的制图费。

　　三、证件上交齐全，费用缴纳完毕后就基本完成了，只要在10个工作日(节假日顺延)之后，就可以再来房管局大厅领取新的房产证了，这时的房产证上就是两个人的名字。

　　四、如果房是贷款的话，那还要去银行办理一下抵押变更手续，这样以后就不会出现还贷的问题。

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