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住房公积金贷款年限有什么规定,快退休能申请吗 南京二手房公积金贷款年限

住房公积金贷款年限有什么规定,快退休能申请吗

 住房公积金贷款的额度及年限规定如下:   1、办理公积金贷款,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。

商品房最高贷款额度不能超过总房价七成,二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。  2、公积金个人贷款额度计算公式 :(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数 公积金账户当前余额)×2;   3、法定退休年龄:女55岁;男60岁。贷款年限最长25年。  4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算,若是二手楼,由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价,需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。  5、目前住房公积金最高限额,各地方不同,需要咨询购房所在地的住房公积金中心。

住房公积金贷款与房龄有关系吗

您好,受房龄限制,一般房龄加上贷款年限不会超过45年。住房公积金贷款所需材料:

1.借款人及其配偶的户口簿;

2.借款人及其配偶的居民身份证;

3.借款人婚姻状况证明;

4.购房首付款证明;

5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件:1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程:1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;4.银行放款,贷款人履行还款责任。以上回答由融联伟业为您提供,请参考。

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