买房贷款选哪个银行好？如何选择靠谱的贷款银行

买房贷款谈不上哪个银行好，只有是否合适的银行，原因如下：

第一、如果买新房，开发商都会有合作的银行，没有太多选择，只要是合作的银行，下款的效率还是比较高的；

第二、如果是二手房，中介也会有长期合作的银行，各银行的利率也都差不多，无所谓好坏；

第三、从利率上来讲的话，公积金贷款是最好的，因为成本最低，五年以上3.25%，贷到就是赚到，当然也是从银行借出，开发商或房东同意才行；

第四、只要个人征信没问题，不论哪个银行都是靠谱的，因为有银保监会监督。

所以，条件允许的话，首先选择公积金贷款，如果不行，就采用商业贷款，选择的银行根据情况而定，都靠谱。

买房子无非两种：投资和自住，贷款最好选择工商或者建设银行，房贷利率所有银行基本一致，工商针对工商房贷客户有一个信用贷融e借最高80万的贷款额度，利息非常低，后期遇到资金周转的话很给力！用途就不用我多说了，

建设也一样给建设的房贷客户信用贷快贷业务，最高30万的额度，利息跟工商的差不多！这两个银行给的信用贷利息是所有商业银行都不可能给你的！希望能帮到你！

大家好，我是昇财经，12年银行工作的老腊肉，刚刚经认证通过的国际金融理财师，很高兴能回答这个问题。

所谓合适，我认为无非有三点：贷款利率低、审批放款速度快、容易过审。

选择利率低的银行

虽然基准利率相同，但各个银行的浮动比例不同，所以同等条件下，每个银行的贷款利率不同，选择银行时，当然要选择利率较低的银行才合适啊。

选择审批放款较快的银行

每家银行的审批流程略有不同，审批速度自然也不同，放款速度更是受到资金宽裕程度的影响，比如钱紧的银行可能几个月都不能放款，这可能会带来预料不到的一些问题，所以建议选择资金比较宽裕，放款速度快的银行，这一点可以提前向内部人士打听。

选择容易通过的银行

每家银行对贷款人的资质审查要求都不一样，比如征信报告，有的银行发现借款人有一次以上逾期，贷款就不能通过，而有的银行只要不是连续三次累计六次（俗称连三累六）逾期，就没什么问题，所以这要根据你的情况，选择合适的银行，才能更容易通过审批而不耽误时间。

以上是我对如何选择合适的贷款银行的建议，感觉不错的话就关注点个赞，给我一些动力。

在资金有限的情况下，贷款买房是一种大多数购房者的选择。买房贷款的途径，有商业贷款和公积金贷款两种。两种贷款在利率水平上相差较大，公积金贷款利率更实惠，但前提是贷款者必须连续足额缴存住房公积金达到一定时间。

商业贷款，购房者只要交齐了首付款，就可以申请贷款。一般情况下，开发商会在购房合同中指定银行办理购房贷款。所以说购房者自主选择合适的贷款银行的机会并不多。房地产行业属于典型的资金密集型行业，资金投入大，周转时间长，因此离不开银行的资金支持。银行给开发商贷款，解决开发建设上的资金缺口，开发商在售楼时，将有贷款需求的购房者揽给合作银行，也算是礼尚往来。
公积金贷款，是只有缴存住房公积金的职工才可以享受的贷款。购房者在公积金贷款范围之内，按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款，才是最好的选择。公积金利率分为两个档次，五年以上3.25%，五年以下2.75%。要比商业贷款低很多，十分划算。

谢谢邀请，我来回答你：

一手房：一般由开发商来指定银行，由于开发商的签单量大，加上房屋在开发阶段已经开始与银行合作，一般的项目会有合作的银行业务员跟单，也就是银行来配合开发商，所以基本都和合作银行签贷款。个别的客户自己资信有问题，或外面有强势渠道的，也可以自己找银行贷款，不过一般很少，还需要和开发商沟通好。

二手房：一般由中介安排银行。而中介也会跟据当时的各银行政策，找相对合适的银行贷，比如利率折扣大，出单高，手续便宜等。个别人资信不好的，也会找专门的贷款公司来操作，一般会有费用。当然，如果你自己有认识的银行，也可以要求自己选银行贷款。只要你贷款没问题，中介一般都会同意。

希望我的回答能帮助你，我是北极鱼，更多房屋贷款问题可以关注我！！！

现在的金融贷款行业好做吗

行行难做却行行出状元，难不难看你每天把多少心思放上面吧，你一天白天十二个小时都在做关于这个的事情你做一个月没一点成果我都不相信，你扫一个月的楼会没效果？？、你拍一个月传单会没效果？？？现在这个市场十个人有八个身上总有一些负债

工作3年以上的金融信贷朋友，感触可能会更加的深刻，近3年入职的朋友可看完本篇应该也就能够了解到曾经的贷款市场是怎样的了！

最早以前，没有客户，背一大包物料单页，一包横幅，只要听领导话，按照领导每天完成自己的工作量。

当时只要你肯干肯努力，一个月25万的放款业绩是一定有保证的，再不济20万的放款业绩是板上钉钉的事情。

2006-2016年小额贷款公司数量（单位：家）

那个时候的信贷业务，可没有现在这么便捷迅速，从申请到批款大约需要3天的时间，有时候三天还未必能有结果，另外批款额度都不大（1-5万左右），还需要实地信访，基本上每个城市分中心都有那么几个专门上门拍照的回访的实地人员。

那个时候是以信贷为主，房押，车贷都属于质押状态，而且利率高的吓人，逐渐的开放之下，车贷质押的综合费用还在2%左右，押手续的原始状态也在3%的综合费用，和现在的市场动辄1%上下的费用根本毫无可比性。

这数据应该不包含P2P、车贷等公司人员

而且，那个时候的额度很小……件均（1万-5万之间），批核率50%就已经是非常好的平台了，加上当时贷款行业竞争小、客户又多，就以大家主要的发传单为例，转换率大约是1/400的几率，如果你一天发传单2000，你就能有3-5个咨询，2个进件，差不多能有1个放款。只要活动量跟的上，咨询进件放款都会不差。

然后信贷经理随随便便，信贷行业只要工作超过3个月以上，业务技能和沟通能力还不错的，勤快点的信贷员，每个月落入口袋里的收入10000 ，可以说是轻轻松松变高富帅。

贷款公司里60%以上的人都可以达到收入7000 ，所以现在信贷公司所说的90天一个转折点，其实就是从这里来的。三个月不出业绩，挣不到钱，自己也坚持不下去就会被淘汰，每个月信贷公司都会有3个月的放款考核压力。

然而随着贷款公司越开越多，竞争压力也越来越大，贷款信息越来越透明，贷款的渠道、方式以及从业人员越来越多，势必就会造成一个供需之间的缺口。

面对五年前，某些城市的贷款从业人员从800人激增到30000人，为了利益，相互之间的竞争日愈激烈，公司和公司之间的竞争也开始不在良性，很多人选择离开了贷款的行业，也有很多依然迷茫的不知所措的观望。

目前的现状，信贷公司恶意过度竞争而导致的行业不稳定发展，目前存在的必然是政府的宏观调控，监管，政策把控，一旦这个时期度过，贷款行业一定会迎来一个质的飞跃！

如果是银行放贷的还好做，如果是金融公司的就不好做。你所说的贷款行业涌现出新人，应该是金融小额贷款公司。其实金融小额贷款公司就是P2P，国家现在严整，所以小额贷款公司都准备被清退和关完了，你说好做吗？我2015年做贷款，18年撤走。和我一起做贷款的90%都不做了，因为国家监管，整个行业都被打压。现在只有少部分人坚守最后阵地，很多都改行去做房产或保险或别的行业了。但是任何行业，都有人做得好，十个做三个活下来，有七个 是做不下去的，这是符合28定律 。当年2014-2016年贷款很火时，也有好多人做不好，那时相对来说比较好做，但是淘汰的人也多。

现在个个都负债高，特别是信用卡，所以无论银行还是金融公司，都不喜欢负债高的人来借款，所以客户越来越少。如果国家政策不变，你坚持到最后，你还是没有赚到钱，要跟着趋势走，你不能逆势。

正规的金融贷款行业还是好做的，不正规的会越来越难生存。

什么是正规的金融贷款行业？比如说银行、国有或政府背景的金融投资公司、资产管理公司、超大型互联网科技金融公司等。什么又是不正规的金融贷款行业？比如网贷平台、P2P、民营背景的小贷公司等。

人总是有资金需求的，所以金融借贷这个行业不会变成夕阳行业，并且随着人们财富差距的增大，需求也会越来越多，有钱的人需要进行财富管理，没钱的人需要寻找资金支持，所以金融信贷这个行业买卖双方的需求都会越来越大。于是这几年很多金融乱象就出来了。

随着一些新兴金融借贷形式的暴雷，国家现在对金融借贷行业是严格管控，民营性质的、网络性质的贷款公司只会越来越难生存，因为首先他们的很多资质就不合规，开展业务的过程更是乱象丛生，是国家重点监管和打击对象。而正规的金融贷款机构会变得供不应求，能够进入正规机构的话还是非常好做的。不正规的机构千万别进入，小心机构老板跑路了都是推前台的业务员出来背锅。

感谢邀请

这里所说的金融贷款是传统的银行信贷还是网络贷款P2P，但从整个行业环境来看，整个金融贷款行业不像几年前那么好做。

首先，我国经济下行压力增大

近几年来，国家一直面临着经济下行的压力，传统实体经济增幅的减缓已是不争的实施，互联网行业对实体行业的冲击随处可见，对传统贷款业务影响显而易见。还有传统银行贷款业务的对象依然大多是实体，企业通过银行获取贷款都需要资产抵押，而互联网企业大多轻资产的特征使其通过传统银行渠道取得贷款困难重重。即使互联网企业发展迅速，传统的金融贷款业务难度必然增大

其次，房地产政策的收紧

大概5年前，国家针对房地产开发项目的贷款已经开始收紧，记得在上海2013-2014年时，国家就已经针对房地产开发的贷款审批、风险把控不断加强了，开发商拿地自有资金的比例也有所提高。要知道2018年银行贷款占房企到位资金比重12.60%，仅此于2016年12.59%，是2011年至今最低占比，房地产信托贷款业务也大幅度缩减。可想而知，房地产开发贷款业务不断缩减。

P2P、网络借贷风险升级

8月以来，P2P平台暴雷事件不断升级，就在今天，证大集团戴志康投案自首，P2P网贷又被抬上风口浪尖，互联网金融贷款业务今后的拓展不言而喻。

总而言之，在经济下行的大环境下，各个行业都面临压力，传统银行面对互联网金融的压力，在把控风险的同时，针对互联网中小企业融资难的问题出台更好的政策有利于缓解现在的压力。

抵押贷款选择哪个银行好啊

凭心论，中国的银行没有一家。

不信大家可以看看协议合同，所谓协调合同是维护双方共同利益，中国银行的协议合同没有一份是协议双方权益的，都是维护银行单方面的。

就算一个借贷人欠款，银行或金融机构有什么权力来查询借贷人的个人征信及信息，是法律还是义务？只有通过上门调查落实沟通后，征得借贷人同意并授权后才能查询的。

合同法基本上在祖国乱套了，合同不叫合同了，而叫做单方权益法律保驾伞。

如果每个人都只在顾自己，那么还有没有家庭和国家的存在！

只有革新，才是咱中华民族传统美德的传承！

感谢诚邀！我在银行工作多年，下面我简单回答一下这个问题。

首先我不知道您所谓的好是从哪个唯独进行比较，如果是说考虑利率，那肯定是四大行好，如果是考虑时间效率，那肯定是股份制银行好，如果是考虑政策的严格程度以及能够批复的话，多半是农商行最好。这个不同的考虑唯独，比较起来就不同，如果你说综合考虑的话，那就没办法比。

要不这样，我说说建行的一个房屋抵押贷款，一年期利率5.8725%，两天就可以出批复，房子价值打七折。这个抵押贷款产品推出后，广受好评！

以上！

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每个银行房屋抵押贷款都有各自的特点，有的利率低，但是审核相对严格，贷款年限短。有的电线长贷款额度低。主体还是要根据借款人的情况考虑。你可以找北京京贷通咨询，那的顾问专业，会专门给客户定制贷款方案，办事效率，下款也比较快。

做抵押贷款每个银行都有自己的要求，主要看自己最适合做哪家银行，因为我工作比较忙，听朋友说北京易融（京贷通）公司挺专业的，我就找到他们，当时就给我找到一家适合我的银行，而且超过了我的预期，利息不高额度还很好，真是一家很棒的公司！

你的问题有点宽泛，不知道你指的是利率哪家更优惠？还是效率高？或者额度大？如果说效率方面股份制银行更快一点，股份制优于农商行，优于国有银行。利率上各家差不多，但一般农商行会高一点。抵押率或额度上，农商行优于股份制优于国有银行。具体看你哪方面的需求突出，多问几家银行综合比较。

以上就是关于哪个银行好贷款的问题的全部内容了，希望这些哪个银行好贷款的3点内容能够解答你的疑惑。

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