1、房屋质量：特价房通常是一些难以销售的房源，可能存在一些质量问题，因此在购买之前要仔细检查房屋的质量，包括房屋结构、装修、设备等方面，确保没有重大安全隐患。

2、产权问题：特价房的产权问题也需要特别注意，要确保房屋产权清晰，没有产权纠纷。同时，还需要了解房屋产权年限、土地性质等信息，以免因为产权问题导致后期无法办理过户等手续。

3、房屋位置：特价房通常是一些位置不太好的房源，如靠近马路、高架桥、铁路等，或者是采光、通风不好的房源。在购买之前要仔细了解房屋的位置，了解周边环境、交通、配套设施等情况，以便更好地评估房屋的价值。

4、房屋面积和户型：特价房的面积和户型可能存在一些不合理的地方，比如面积比正常房源小或者户型设计不太合理等。在购买之前要仔细了解房屋的面积和户型，看是否符合自己的需求和预算。

5、开发商资质：购买特价房需要注意开发商的资质和信誉度，了解开发商是否具备开发资质、是否有不良记录等，以免因为开发商的问题导致后期无法按时交房或者房屋质量出现问题。

6、合同细节：在签订购房合同之前，要仔细阅读合同内容，特别是关于房屋质量、交房时间、产权办理等方面的条款，避免因为合同问题后期产生纠纷。

买特价房的好处

1、价格实惠：特价房通常比市场价低，对于想要购房的人来说，购买特价房可以节省一部分购房成本，降低购房门槛。

2、户型选择多：特价房的户型、楼层、朝向等可能比较丰富，购房者可以根据自己的需求和预算选择合适的房源。

3、优惠活动多：开发商或者中介公司为了快速销售房源，会推出各种优惠活动，如折扣、礼品等，购买特价房可以享受到这些优惠。

4、适宜投资：如果购房者购买特价房用于投资，可能获得较高的投资回报。一些开发商或者中介公司为了快速销售房源，会推出一些促销活动，如租售比高、租金稳定等，对于投资者来说是一个不错的选择。