1. 首页 > 理财  > 个人房产抵押贷款如何办理?流程是怎么做呢 个人房产抵押贷款可以贷几年

个人房产抵押贷款如何办理?流程是怎么做呢 个人房产抵押贷款可以贷几年

个人房产抵押贷款如何办理?流程是怎么做呢

你好,很高兴回答这个问题。

个人房产抵押贷款办理流程如下:(虽然各个银行办理流程细节上有所不同,但大体上都一样的)

第一,先向银行递交个人房产抵押贷款申请表,注明申请金额、贷款用途、还款来源、贷款期限及抵押品情况等。与此同时,银行会让你填写个人征信查询授权书,取得你的授权之后查看你的征信记录。

第二、如果征信记录良好,就会进入下一步:银行一般会指定一名客户经理接受你的申请,约你面谈,面谈内容都是问你一些问题,比如你的生产经营状况,家庭成员基本情况,收入来源、渠道等等。

第三、进行贷款贷前调查,银行会派最少两名客户经理对你前面所提供的内容进行调查,调查一般都是实地调查为主,间接调查为辅,银行会通过各种渠道对你所提供的资料进行核实。会去现场查看你所提供的抵押物,是否真实有效,是否足值,一般来讲,对于房产的评估,这个里面能做的文章就多了。

第四、以上都没问题,全部通过的话,银行就会给你列出一个清单,你按照清单上所列内容提供资料就行了,这一过程是最麻烦的、也是最容易被PASS掉的,不算你自己的资料,你还得提交抵押人的包括但不限于身份证件、房产证之类的资料,如果抵押房产为共同房产的话、还得取得有权处置人的书面同意。等你资料提交完毕,银行初步审核通过之后,就开始填写各类表吧,基本都是制式文件,你只需要签字就行。

第五、然后银行会将调查了解的各类情况汇总形成书面文件,交由审批岗审批,审批下来之后,银行就会通知你去办理房产抵押手续了,所需要的文件银行基本都为你准备好了,其中有两张表是必须要填的:抵押物清单和核保登记单。然后你就安心等着吧。等它项权证办好,银行就会为你放款了。

希望以上回答能够帮助到你,谢谢。

个人房产抵押贷款怎么办理?

  1、贷款申请:

  借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

  2、准备贷款资料:

  如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

  如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

  3、看房评估:

  提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

  4、报批贷款:

  将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

  5、借款合同公证:

  借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

  6、抵押登记手续:

  银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

更多保险知识~可以关注拓天百科保险频道 专业的保险 专业的贷款 让你在投资的路上不走弯路。

如果觉得有用,动动小手给点个赞吧

提起房子,很多人第一反应是有公司才可以申请抵押,其实还有一类—消费贷,这类申请主体为个人,针对名下没有公司的上班族客群 ,好处就是流程简单。

下面详细介绍下要求

1 主借人 年龄18-65周岁 权利人不超70周岁,征信要求不能走连三累六,两年不能有3 负债不超500w (不含抵押),有稳定的收入来源。

2 房产要求 自有、配偶、父母、成年子女名下均可 一抵可新产证(利率4.65%—4.85%) 二抵按揭需还6个月以上(利率5.98%—6.28%)。房龄40年以内 面积35平以上。年限 5-10年先息后本 10-20年等额本息。

材料四证 半年流水 收入证明

放款时间及办理流程:整个流程需要2-3周,:

咨询丨确定符合要求,敲定细节;

评估丨提前评估节省时间;

面签丨到银行面签,需要带齐资料;

下户丨客户经理下户拍照;

报批丨客户经理整理好资料上报分行审批;

批贷丨批贷后,确认额度、利率、年限无误;

抵押丨房本交银行,等待办理抵押手续,约5-7个工作日;

放款丨完成抵押,银行收到他项权利证1-2个工作日放款;

以上就是关于个人房产抵押贷款的问题的全部内容了,希望这些个人房产抵押贷款的1点内容能够解答你的疑惑。

标签: 个人房产抵押贷款