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苏州公积金贷款额度和账户余额有关吗

苏州公积金贷款额度是和账户余额有关的,在公积金管理中心规定的最高贷款额度范围内,按照账户余额的倍数来计算贷款额度,首次贷款的情况下贷款额度为公积金账户余额的15倍,二次贷款的情况下贷款额度为公积金账户余额的10倍。

公积金贷款额度是如何确定的

公积金贷款额度的确定因素包括个人公积金账户余额、月缴存额、缴存时间系数、最高可贷系数等。

具体的计算方法因地区而异,以下是一些常见的计算方法:

1、按照还贷能力计算贷款额度:月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例),贷款额度=(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按照房屋价格计算贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。

3、按照公积金账户余额计算贷款额度:通常公积金贷款的最高额度是公积金账户余额的14倍,或者公积金月缴存额的20倍。

4、按照收入情况计算贷款额度:如果借款人收入稳定且比较高,那么可以获得更高的贷款额度。

需要注意的是,具体的计算方法和规定可能因地区和政策而有所不同,建议咨询当地公积金管理中心或专业律师以获取更准确的信息。