lpr降低10个基点就是降低0.1%的意思，比如原来的lpr是3.65%，那么降低10个基点之后就是3.55%。LPR是基础性的贷款定价参考利率，由18家银行分别报价后，去掉最高和最低报价取平均值得出，有1年期、5年期以上两个期限，由人民银行授权特定机构每月20日9：30公布一次(遇节假日顺延)，是今后贷款定价参考的主要基准。

lpr下调对已存在的房贷有影响吗?

lpr下调对已存在的房贷是否有影响，需要视具体情况来看：

一、个人住房商业性贷款

如果是个人住房商业性贷款，那lpr下调是会有影响的。

详细解释：

个人住房商业性贷款利率以相应期限lpr为定价基准加点形成，有重定价周期(最短为一年)，每到重定价日(1月1日或者贷款发放日)就会按照最新lpr报价算上规定基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

提醒：

个人住房商业性贷款并不会在lpr下调后立马调整利率，要等到重定价日才会调整，在此之前将仍然按照原利率执行。

二、个人住房公积金贷款

如果是个人住房公积金贷款，那lpr下调不会对此产生什么影响。

详细解释：

个人住房公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，不与lpr利率挂钩。只有在还贷期限内人民银行调整了贷款基准利率，届时才会从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。

提醒：

若在整个还贷期间，人民银行都未曾调整过贷款基准利率，那个人住房公积金贷款利率也会一直保持不变。

三、固定利率的存量房贷

在2019年10月8日lpr改革前办理的存量房贷，在2020年3月1日至8月31日期间进行了利率转换，有的转换为了lpr浮动利率，有的则转换为了固定利率。而若执行的是固定利率，自然会一直按照合同约定的执行，不会因为lpr利率的调整发生变化。