提前还房贷后，房贷利率不会发生变化，因为房贷利率是根据借款人的个人资质和当时的国家调控政策决定的，与还款情况无关。在提前还房贷后，贷款银行会根据当时的房贷政策重新计算利率，一般在还清欠款后，银行会按照新的利率和期限重新计算月供。

需要注意的是，提前还房贷可能会涉及到违约金的收取，需要了解各贷款行的规定，以便做出合理的决策。同时，如果打算提前还款，建议在借款合同中注明相关条款，以便更好地保护自己的权益。

房屋贷款提前还款要注意什么

1、提前还款的时间：大多数银行对提前还款的时间有要求，比如还款一年后才能申请提前还款。因此，如果还款时间不符合要求，就不能申请提前还款。

2、违约金：对于提前还款，银行会收取一定的费用，最常见的是违约金。不同的银行收取违约金的标准不同。最好先咨询贷款银行。

3、提前还款金额有要求：对于提前还款，不是借款人想还多少就还多少，而是有要求的。一般来说，最低还款额为1万元，其次还款额必须是1万元的整数倍。

4、申请时间需注意：虽然银行允许借款人提前还房贷，但并非是想还就能还，一般借款人需要提前提出申请，待通过审批后才能办理还款手续。而提前申请时间银行都会有规定。

5、文件需要准备好：借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证，借款合同到银行办理审批手续。

6、还款年限：例如个人的房贷已经还了一半的年限，这种情况下就不适合提前还贷了。

7、勿忘解除抵押：房贷结清后，别忘记带齐资料到相关部门解除抵押登记。

8、利率问题：在提前还房贷后，银行会根据当时的房贷政策重新计算利率，一般在还清欠款后，银行会按照新的利率和期限重新计算月供。

总的来说，提前还款需要仔细权衡利弊，了解相关规定和流程，确保自己的决策是经济和合理的。如有任何疑问或需要更详细的信息，建议咨询专业人士或当地银行的工作人员。