1、土地性质：安置房的土地通常是采取划拨的形式获得的，这意味着开发商无需支付土地出让金，从而降低了房屋的初始成本。

2、设计考量：为了充分利用有限的土地资源，安置房往往采用更加紧凑的设计，这有助于降低建筑的成本并增加可提供的住房数量。

3、市场需求：虽然安置房的品质和物业管理可能与高端楼盘存在较大差异，但考虑到拆迁户的经济状况和对价格的敏感性，以及市场的实际需求，安置房的价格设置并不会过高。

4、法律风险：购买安置房后，如果无法获得完全的房屋所有权，购房者不能自由交易或用其进行银行抵押。此外，由于房产交易中时间因素很重要，如果房屋价格上涨，房东可能会拒绝过户或要求补齐差价。这些因素都增加了购买安置房的法律风险，从而影响了其价格。