售楼处的特价房是否可以考虑，需要根据具体情况进行评估。以下是一些参考建议：

1、我们需要了解特价房的背景信息。特价房为何会比其他房源价格低？可能是由于位置、面积等因素导致的。我们需要仔细研究出现特价房的具体原因，以确定其是否符合我们的需求和期望。

2、我们需要考虑特价房的质量和价值。特价房的价格较低，但我们需要确保其质量和价值仍然能够满足我们的要求。这需要我们进行充分的调查，包括实地考察、了解开发商信誉等。

3、我们需要考虑特价房的购买条件和限制。特价房通常会有一些特定的购买条件和限制，比如购房资格、购买数量限制等。我们需要确保自己符合这些条件和限制，以免购买后出现问题。

买房贷款注意事项

1、办理买房贷款手续需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字；如果不能到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。

2、买房贷款需要收入证明，收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款，所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上。

如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请您根据自己的情况提前将资料准备齐全。

3、办理买房贷款的申请人若是私营业主，没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。

4、办理买房贷款之前，如果您的其他贷款有的情况，请务必先付清欠款，并请前贷款银行出据欠款结清证明并盖银行鲜章，否则本次贷款银行会怀疑您的信用记录，并不予受理。所以，个人的信用记录非常重要，请大家一定注意不要还款。