房贷过了12点还款算不算逾期需要看信贷产品是否有提供还款宽限期。如果信贷产品有提供还款宽限期的话，那即使过了还款日晚上12点才还上款，只要是在宽限期内及时还上的，仍然会被视作正常还款，不会视为逾期，也就不会带来什么不良影响。如果信贷产品并不提供还款宽限期的话，那过了还款日晚上12点才还上款的行为自然算作逾期。届时势必会被系统上报央行征信或者报送大数据，在其中留下不良记录，从而导致个人信用受损，并且信贷产品后续使用功能也可能因此受限。

房贷不还会有哪些后果

1、高额罚息：一旦借款人违约，借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。

2、引来官司：如果借款人不还钱，贷款机构是可以向法院提起诉讼的，如果借款人败诉，不仅要面临资产被低价拍卖用于偿还债务，还需要承担诉讼费、保全费执行费以及律师费等费用如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，如果借款人拒不偿还，还有可能被记入被执行人黑名单，一般上了被执行人黑名单，消费将会受限制。

3、个人征信受到影响：不良征信记录的时间是五年，在五年之内还清贷款才能消除不良记录，这意味着，一旦借款人出现不还钱的情况，将来的5年时间将很难贷到款或申请信用卡。

房贷逾期多久会被起诉

如果是在贷款机构申请的房贷的话，一般会看你逾期的天数。短期逾期的一般就是不停的催收。但逾期一旦超过90天，就会被视为恶意逾期，贷款机构会采取各种方式催缴欠款，而逾期达120天以上，贷款机构可能就会采取法律手段将当事人告上法庭。

如果是在银行申请的房贷的话，银行一般在逾期前期只是会提醒你不要忘了还房贷，但逾期时间一长，银行可能就会不断进行催收，而且对于银行贷款来说，逾期只要达到90天，不论数额大小，银行都可以到法院进行起诉追收。哪怕当事人在经法院判决后仍拒不履行还款义务，银行也可以申请法院强制执行。