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房贷提前还款有金额要求吗

房贷提前还款有金额要求。一般为提前还款的金额不能低于一万,且还款金额是一万的整数倍。因此,对于部分用户来说,房贷提前还款的门槛其实是比较高的。当然,也有的银行对于提前还款的金额不做要求,那么用户就可以自由决定还款金额。提前还款主要是为了节省房贷利息、减轻还款压力,因此提前还款的金额越多越好。

提前还房贷需要注意什么

1、申请时间需注意:虽然银行允许借款人提前还房贷,但并非想还就能还,一般借款人需提前提出申请,待通过审批后才能办理还款手续,而提前申请时间银行都有规定,这一点借款人在还款前了解清楚。

2、提前还贷的违约金:在银行申请了房屋按揭贷款,虽然银行大度地允许申请人可以提前还房贷,但是如果个人的房贷申请年限短,还没有满一年的时间,大多数的银行都会收取一定的违约金。

3、文件需要准备好:借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,最好找专业的担保机构做委托公证,以免出现业主提前还款后,客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

4、还款年限:提前还房贷虽然可以早点摆脱房贷的压力,但是如果个人盲目提前还房贷,反而不划算。例如个人的房贷已经还了一半的年限,这种情况下就不适合提前还房贷了。

5、提前还房贷的方式:提前还房贷有两大方式:一种是提前一次性提前还房贷,也就是一次性结清全部贷款;一种是部分提前还房贷,又分为三个方式,即月还款额不变缩短还款期限,减少月还款额还款期限不变,减少月还款额缩短还款期限。