恒大否认破产，正在克服困难，许家印会采取什么办法拯救恒大呢？

皮之不存毛将焉附：许家印必须先保证恒大存亡，要么剥离足球，要么转让个好价钱，感觉在劫难逃

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跟恒大的大盘子比，足球队就是毛毛雨，许家印真的顾不过来，有人说王健林遇到麻烦，那么多大咖出手，等到许家印就都躲开了，事实上还是恒大的摊子太大，事实上他们前年就遭遇负波折，苏宁也出手帮助了，现在恒大的声明首先只是尊重，至于足球既然是“托管”，难吗只要恒大不卖，不解散球队，那么广州市就可以给解决好生存问题。恒大队总经理到了足协，要职业联盟做好最坏打算，考虑到恒大球队每年10亿的运营费，他们现在真的遇到了大麻烦，他们还是打算要回引进保利尼奥和塔利斯卡时期的4亿调节费，但还真担心拿不到手，因为他们真的担心球队未来发展，这是记者原野透露的信息。

恒大队的未来真的不好说

1、恒大很难兼顾足球，球场卖掉球队危险

恒大的摊子太大，现在谁都头疼，房地产涉及企业太多，去年和前年也困难过，现在这样算及时，不然就恶性循环下去不得了，房子不能任由炒下去，高房价导致经济泡沫化，恒大的新球场设想很好，本来是很好的新增长极，但为了筹钱就被迫卖掉了，那么和球场配套的足球就很可能要要进行调整了。恒大要把球队托管给广州市，现在也没有动静，和卡纳瓦罗团队的解约也在紧锣密鼓中，显然是自己先解决问题，去北京问足协要4亿元的引援调节费，就是为了打剩余的赛季比赛，说让做好“最坏的准备”，事实上就是为了要回调节费，显然他们的经济状况很紧张了。

恒大足球显然和集团一损俱损

2、归化和内援年薪高，下家接手都很困难

恒大现有归化7名，蒋光泰300万欧元不高，萧涛涛不打球还拿钱，洛国富、阿兰和艾克森在国家队备战预选赛，高拉特完全错过了打国际大赛，费南多到恒大后基本没有怎么出力，和在重庆的“小摩托”形象差太多，他们的年薪是4900万欧元，折合人民币差不多有4亿，所以球队要存续，对高拉特和艾克森要么解约，甚至是降薪。现在内援的老合同，有许多签约在足协限薪之前，徐昕离开哈斯以为和老合同差异太大，和球员协商降薪要看球员的意愿，考虑到现在转会费不可能高，如果要保留球员，那么就不能动买球员的想法，足协说的运作费一年6亿，恒大就需要双管齐下了。

恒大是一个荣誉集体

只要恒大集团存在，那么作为广告机器的球队就没有消失的必要，显然许家印很想保留球队，说对足球没感情肯定不能服人，广州是经济大城市，他们不缺财力，甚至不愿意丧失功勋球队的消亡，现在许家印方面要调节费就是自救措施，后续困难可能要和球员进行商谈，甚至需要一起渡过难关了，当然必要时刻政府也会考虑，直接卖球员或者解散，现在看还没有到那一步。

相信许家印，猪都会上树了。

这些企业管理人，都是说谎话眼睛都不带眨一下的。所以，千万别相信他们说什么，就看他们做了什么吧。

总之，许家印已经做的许多事情，让人很难相信他会真的去拯救恒大，更让人认为，他现在的“甜言蜜语”都是缓兵之计。

比如，恒大最近几年都是在拼命分红。许家印夫妇拥有恒大77%的股份，因此这些巨额的分红也就大多落入了许家印自己的腰包中。大家若是不信，就去查查恒大的分红记录吧，一定会吓你一跳！恒大的经营情况是什么样子，许家印能不知道吗？在恒大如此缺乏资金的情况下，却如此疯狂地进行巨额分红是几个意思？这是想把恒大拯救下来吗？

再比如，最近几年，恒大拼命地借境外美元债，而且给的利息率高到了离谱的地步。大家也可以去查查恒大的美元债，我想利息率同样可以吓死你。然后，国内的债务任由违约，却尽量不让外国美元债违约，这样大批的资金就“转移”到了国外。许家印能不知道恒大近几年的财务状况吗？但就是要拼命借利息率高到难以置信的美元外债，这是几个意思？恒大为数不多的资金，就通过这种方式“转移”到境外了。

许家印最近几年的所作所为，让人很难相信，现在许家印会去救一个已经被他“掏空了”的恒大！所以，我是对许家印说的话，一个标点符号都不会相信！

恒大否认破产，正在克服困难，许家印会采取什么办法拯救恒大呢？

虽然今天的市场环境，不比三、四年前，房地产市场整体还处于比较稳定状态，多数房企没有出现资金链紧绷状态。因此，万达在处置资产缓解资金链矛盾时，融创、富力、腾讯、京东、阿里等给予了万达很大的帮助，从而让万达渡过了难关。但是，当恒大遇到困难时，过去可以伸出援助之手的企业，今天大多自身难保，如富力，也快资金链断裂了，融创的债务也是很高很高，因此，恒大出售资产的难度远大于当年的万达。

但是，困难再大，许家印也不坐等救星降临，而必须想尽一切办法筹集资金，让企业渡过难关。否则，恒大就将无法存在。而如何筹集资金，对许家印来说，可能只能把眼睛盯住两大方面：一是政府，一是央企。

对政府来说，不可能眼睁睁地看着恒大倒下，尤其是恒大所在城市的地方政府，为了避免金融风险，也为了防止地方金融生态受到影响，必须救恒大。救恒大1条件，当然是恒大以较低的价格把资产转让给地方政府。不然，政府也很难下决心。

对央企来说，有实力是不容说的。但是，要救恒大，也会提出很高的条件，会让许家印难下决心。但是，又不能不下决心。否则，企业如何渡过难关呢？所以，许家印会做出牺牲，保住恒大的。

根据目前了解到的情况，恒大可能的处置方案有：

1、裁员节流：

只保留资产清算和维持项目运转的最低限度的人力资源团队，节省开支。

2、保交楼：

对于已售项目，保障房产的正常交付，避免引发业主维权。

3、资产转让、以房抵债：

土地储备、未出售项目等资产将会出售。恒大香港总部大楼预计将会出售给越秀，价格还在商议。对于欠供应商和员工的钱，采取“以房抵债”的形式。

4、变卖子公司

继续变卖子公司，以恒大物业为例，价格合适的话会有1-2家头部物业公司去洽谈收购。

5、缓期还款：

对于金融机构借款等债务，可以展期的，要求展期，以时间换空间。

6、资产清算：

聘任第三方财务顾问，审计恒大可变现资产的真实价值（主要是旧改项目），为下一步资产清算作准备。

如果想恢复恒大往日的规模，是不太可能了。

如果只是想让恒大能够活下去，保证交房，还有很多办法。

恒大的败笔不在于搞各种乱七八糟的企业，不在于造车！

其实恒大陷入的困境和国家陷入的困境一模一样。

主要就是人们生育意愿的降低导致的。

恒大的模式就是造新城，什么健康谷，什么绿洲，随便一建就是七期八期的！

在以往，恒大的造城模式非常成功。

但是现在随着新生儿越来越少，新城人口导入量越来越低。

所以它的造城模式就出现了困境。

现在恒大能做的就是把所有可以卖出的资产全部卖出去。

只需要保留自己跟房地产相关的，自己的物业一定要保留下来。

然后没有开发的偏远山地，视情况出售或者合作开发。

在地段比较好的土地，不要再选择自己开发了，直接走和其他公司合作的模式。

自己出地，出管理，合作方出资金。最后收益分成。

只有这样减少开支，把一切可能聚集到的钱财都用来保证交房上，才可能保得住恒大的名声，才可能缩小规模，继续活下去。

腾讯亏损了1000亿，马化腾要多久才能赚回来？

目前腾讯是我国市值最高的上市公司，从创立至今，腾讯的众多投资案例中，失败的也有不少，如高朋团购、开心网、拍拍、疯狂老师、飞凡网等等，这些都失败了。当然成功的案例也很多，如京东、美团、拼多多、快手等等，从失败和成功的案例对此可以看出，这些成功的案例虽然投资金额很大，但是都做成功了，从投资回报来看，腾讯众多的投资中是赚多亏少的，目前还没听说过腾讯会亏损过一千亿的，也许亏损几个亿十几个亿倒是很正常。那么腾讯如果真的亏损一千亿需要多久才能赚回来呢？可能你想都想不到。

2020年根据腾讯的财报数据显示，腾讯在这一年营收4821亿元，净利润1598亿元，净利润率高达33%。也就是说就算腾讯在这年亏损了一千亿元，还可以赚598亿元。不得不说腾讯的赚钱能力不是一般的强，所以腾讯不要说亏损一千亿了，就算亏损两千亿也不用怕，两年不到就赚回来了。[捂脸]

市值蒸发1000亿，是股东作为投资者的损失，和企业亏损完全是两个概念。马化腾作为腾讯的股东，当然会面临一定的账面亏损，但是首先他只持有腾讯的部分股权，所以账面亏损也只是1000亿的一部分，其次这个亏损只是账面亏损，如果不出售手里的股权就根本不会出现实际的损失。最后更重要的是，马化腾的股权是他作为创始人挣的，不是出现金买的，入股成本极低，所以市值下跌充其量只能说他少赚了，而不是亏了。

常言…创业难，守业更难。说这种说话的人，我觉得他是迂腐食古不化之人！正如花店已有一百几十年历史了，只有我一年前想到“花束中放水果，果篮内插鲜花！”又如十多年来流行衣服烂个大孔的，我们为何不创新把衣服“剪成一边长袖，一边短袖，或一边无袖！”

首先你要明白，腾讯亏损1000亿和股票下跌1000亿是两个概念！

近些年来，腾讯可以说是年年营利的，某一个产业亏损不代表整体的亏损。

而股票下跌和腾讯公司不能说毫无关系，但是正常的下跌或者上涨，是与腾讯无关的。股票上涨，他们公司股票不卖，公司的现金也不会增长。股票下跌，他们的现金流也不会减少。而对于他们这种大盘公司，随便一个利好就能把这1000亿涨回来，可对于他们来说，短期的涨跌没什么意义，没必要逆势而行。

腾讯就算亏了1000亿，剩下的市价也不值1000亿吧，我们至于替他担心，老老实实窝家里看微信多抢几个红包不好。

他老人家就算学小马哥，用美钞点火，家里吃饭，烧水，点烟都用这个，这辈子也花不完。

你所居住地的房价为多少钱一平？

我们这里是经济欠发达的小县城，最低的房价是4000多元每平方米，最高的房价是6000多元每平方米(已装修)，与深圳、上海、广州、北京、长沙、杭州、成都等大城市的房价比较算“十分”便宜啦。购买县城房子的群体，主要是县城和乡镇上班里的公职人员，在国有企业上班的工作人员，还有外出打工有资金积累的农村打工者。在村里的农民出来县城买房的原因，是考虑儿女到县城有较好的学校读书。请各位也说说你们住地的房价吧。

所在位置：广东东莞南城天利中央花园，目前房价在55000一平左右。

我们家是2012年买了一套96平除公摊面积，当时差不多贷款下来去了100万左右，当时因为很多亲戚都买房子，然后我们家也跟风买了一套，目前该小区的位置，紧邻中央商务核心区（CBD），项目临双轻轨交汇站--新城市中心站、东莞大道，毗邻家乐福和沃尔玛，交通价值和生活价值无可超越。

从目前的房价来看，那时候我爸妈选择买入这里，选择非常到位，现在看来他们的决定也非常正确，完全投资成功，我家里的人12年建议我爸妈在老家买，但是，我爸妈觉得孩子都在外面读大学，以后发展肯定是往外面走的，所以果断拒绝了家里人建议，将房子买在天利这边，我爸妈觉得老家房子建起来养老住就行。

下面说下附近的小区内部配套：天利中央花园拥有20000平米水景园林，3500平米度假式人造沙滩泳池；

交通：地铁R2线，直达虎门高铁站和东莞火车站，还有城轨交接直达东莞东火车站、深圳和广州东、广州南、广州总站等等只要半个小时。

中、小学：市高级中学、南开学校、阳光小学、阳光二小、阳光三小、胜和小学等；

幼儿园：新基幼儿园

综合商场：海雅百货、时尚电器、国美电器、南城步行街、城市风景商业街

一 院：南城医院、玛利亚妇产医院、康华医院等

银 行：建行、工行、兴业银行、中国银行、恒生银行、东莞银行等。

从目前来看，东莞南城西平这块地方将来很有可能成为整个东莞市最繁荣的地区；政府的规划和定位也在不断促使周边房价的上涨。

目前住在盐城，均价15000左右了，今年盐城的房地产事业是蒸蒸日上啊，短短几个月时间，小区就涨了四五千一平了。这么高的房价我是担心泡沫太大了，盐城人平均收入才多少了。工厂里上班一般也就四五千一个月。很多人都是在苏南上海一块上班的，毕竟外面工资高。可是如今这个房价，不知道还有多少人会选择回家买房呢？看这拍地趋势还得继续涨价，城西一块地刚拍没多久楼面价超11000了，土拍价翻了两倍多了吧！不知道南海未来城的土拍价又将给人带来多少惊吓了！会限价不？

当然还有很多盐城人为这个房价感到自豪了，自夸可以跟上海新城一比了，甚至已经超过上海金山的房价了。还觉得盐城建设得特别好，比上海城建还好了，除了没有地铁了，那是受地理位置影响不好建说，高铁也是这两年才建起来的，当然跟8年前比确实也发生了日新月异的变化。机场高铁全有了，出门也方便了。

特别想吐槽的还是盐城的医疗跟教育了，尤其医疗简直一言难尽了，有些医生太不专业了，对于一些疾病还没我这个病人懂了。做手术生孩子不送红包，还区别对待的，盐城人应该都懂的！

当年刚毕业，提着从学校整理出来的行李来到了厦门市。

现在厦门房价在4.95万一平方米左右，而我所居住的位子在思明区，靠近厦门大学方向，这里的房价在六七万一平方。

美丽厦门

27平方225万元

也就在前一段时间，厦门的一个朋友，她们买房了，不过比较让我惊讶的，那就是她们只买了27平方的房子，而且不是自己居住，而是拿来出租，就这样的情况，每个月房贷还要承担5000元左右。

而这套27平方的房子，是我那个同事收集了她自己家和她老公家所有的钱，总价225万，首付付了100多万。房子单价接近9万块钱一平方米。当然会有人好奇，为何会花200多万买一个只有27平方米面积，而且同事还不住的房子，原因也很简单，六个字：户口，孩子念书。

美丽厦门

厦门房价稳居全国第四

厦门的高房价是很多想留在厦门生活人的一个心病，若只是一个普通上班族，那么在厦门不吃不喝一年，可能到最后连一平方米的房子都买不到。

现在厦门的房价稳中有升，今年1月份厦门二手房均价 49588 元/m²，其中思明1月二手房均价 61796 元/m²，湖里1月二手房均价 45175 元/m²，集美1月二手房均价 31032 元/m²，海沧1月二手房均价 32277 元/m²，同安1月二手房均价 19859 元/m²，翔安1月二手房均价 27786 元/m²。

美丽厦门

高房价会导致厦门人才流失

对于普通人来说，要是家里没有一些家底，在厦门买房几乎是不可能实现的，而高房价也导致了厦门人才的流失。

很多人都说，厦门其他方面真的都很好，就是房价太高了，厦门高房价对厦门的发展是利是弊，这就得让历史来告诉我们了。

居住的省份是浙江省，

目前杭州市的房子均价在4.55万一平米

杭州市如果继续保持这个高房价，在未来20年，

杭州大概率会从GDP十强城市中消失，

因为这么高的房价，无法大规模吸收人口

1，四川人的愿景，成都未来20年人口超过三千万，目前成都人口2130万，

只要增加870万，增幅是40%,

2，河南人的愿景，郑州未来20年人口超过两千万，目前郑州人口1280万

需要增加720万，增幅是56%

3，湖北人的愿景，武汉未来20年人口超过两千万，目前武汉人口1370万，

只要增加630万，增幅是46%,

4，广东人的愿景，广州未来20年人口超过2500万，目前西安人口1890万，

需要增加610万，增幅是32%

以上四大城市，实现这些人口目标的可能性很大，

因为成都，武汉，郑州，远郊区的房价在七千左右一平米，

三大城市，未来还要兴建几百公里的地铁，

即使住在远郊区，只要离地铁，轻轨站不远，住的也是舒服的，

而杭州市，目前的情况，还在出售高价地，

高房价阻碍了人口在杭州的定居，

杭州人口如果无法增长到1700万以上，

以后很难保住GDP十强的位置。

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