房子卖了，但是银行贷款迟迟下不来，怎么办

麻烦了，你这一个流程已经违规了，还有对你一点保证也没有。你们是买卖，既然已经过户了就是同意买卖了。现在撤销应该挺难。最主要的问题是这个流程错误的。让中介给套路了吧！

正常二手房交易，买家找到中介，中介匹配到房源，全部同意了，交定金。卖家提供房产证还有收款卡。买家去申请按揭贷款。按揭贷款申请下来，银行出同贷书。买卖双方约定去房管局过户更名。交定金。买家申请的按揭贷款放款到买家银行卡上。

还有一个办法是，买家征信问题，申请不了按揭贷款，找资方。全款垫资交易过户到买家名下。这样也跟你的卖家没有太大的关系了，反正已经收到钱了，配合过户就好。这个流程走下来买家能不能申请下来抵押贷款也是跟垫资公司产生问题或者费用。

但是你这个流程，让中介或者买家忽悠了，所有的风险全部都是你在承担。还有尽快能撤销退款撤销吧！别到最后人财二空。

已经过完户，办完抵押，目前银行未放款，是正常流程。房子你过户回来要交增值税了（没满两年）。催中介，中介再去催银行放款。目前各个银行额度都比较紧张，属于正常现象。

银行抵押贷款已还，银行不解押怎么办

拿已经还清的凭证，直接找办理信贷业务的客户经理，了解不解押的原因。一般情况下，只要贷款还清，没有不解押的理由。有些行，由于业务量大，有可能每月集中统一解押。假如客户经理解决不了，可以直接去找分管信贷业务的行长，说明情况，安排处理。

你好，银行不解押属于违约行为。市场上正常流程是借款人预约还款，银行受理预约还款后制定还款日期。借款人正常还款之后，银行出具结清证明。借款人凭借结清证明找银行风控部门解押。如果银行不解押，借款人可以依据合同法以及担保法和物权法之相关规定起诉银行，要求解除抵押（涤除抵押权）。一般银行不予涤除抵押的情况有：借款人未结清本息，借款人未结清违约金和滞纳金，借款人再借款期间有其他违约责任，银行这方面不涤除抵押很少见，如果出现这种情况，一般投诉到分行，或者投诉到银保监会，也可以自行去法院起诉。

你还完银行的贷款，一般一周内你就可以和银行的客户预约，然后你可以去银行带资料，让银行的工作人员给你去解压材料，在去你房子所在区域的不动产登记中心预约解压，不动产登记后给你房本，盖一个解压章就没事了

疫情期间，不能工作不能挣钱，贷款还不上大家都怎么处理

首先从正常角度讲借银行的钱是要正常还才好，借货时一般会有各种借货抵押物的，一般是赖不掉账的。但遇特殊情况也可能会发生还不了款的情况，一般会经过下面这些不良的后果：

个人信用遭破坏，你会被记录为失信人。以后再借钱是借不到了，买房、买车、高档消费、做飞机、高铁、住宾馆及小孩读书都会受限，以后生活极不方便。被银行电话及上门催缴，你会不厌其烦的去解释，生活会不断的打扰。若是催收未果，你将被起诉打官司，这官司基本你输定了。法院会对抵押财产进行拍卖，你不仅要偿还剩余本息、还要多出律师费、诉讼费等一系列费用。如果你借贷抵押物是虚假的或者转移了，还有可能因欺诈负刑事责任。不还钱麻烦事很多，所以平时借货时一定要权衡利弊和自身能力，量力而行。

目前因疫情很多人不能工作不能挣钱，打乱了原先正常还款计划，如果你贷款暂时还不上了就要找银行申请延期，说明原由及未来还款计划。

好在关于还款问题1月26日，银保监会下发通知，对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。根据央行2月1日印发分《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

建议一：尽快联系银行去申请还款展期。二：尽量保证自已安全返工挣钱。三：找经济相对宽裕的亲人相借。四：节衣缩食，节省开支。

疫情期间，不能工作不能挣钱，贷款还不上大家都怎么处理？嗯！首先非常乐意来回答这个问题。

从问题的核心角度来看我觉得当务之急有两大处理办法:

第一:心态乐观，不盲目不慌张

首先疫情期间，对于不能工作不能挣钱这个问题上本人觉得先把工作挣钱放一放先，不要着急不要盲目慌张的在疫情期间想方设法跑出去挣钱来还贷之类的行为之举，你要知道为了抗击疫情我们国家投入了很多人力和财力来进行阻击这个疫战！其目的就是为了我们全国人民的身心健康着想。如果这期间大家都是为了还银行的贷款为由都跑出去挣钱那么就两点，第一:你是给国家添乱添堵，第二:重大疫情期间你跑出去挣钱万一被感染了，不但还不上银行贷款还得连累家人甚至更多人……说难听点:疫情期间你出去不是去自杀你就是去杀别人！所以疫情期间是重工之重切莫慌张盲目大意失荆州之行为。当然，挣钱/还贷款固然重要但是没有一个健康的身体是不行的，因为健康才是根本的利益。

第二:电话银行方面沟通,报备、申请延长还款日期

提前电话到银行客服经理进行报备、备案、申请延长还款日期，使我们个人的征信、信用不被破坏为前提。重大疫情期间我相信银行方面也会给出台一些政策来进行一个申请延长还款的可行方案的，所以多多跟银行方面做沟通吧。

如果答案对你有帮助望采纳，谢谢！

问题很严重！只是国家已经出了这方面的政策！可以看看条纹！

疫情期间不给国家添乱就是在为自己挣大钱！国家 投入了大量的人力物力财力资源帮百姓共度难关！同时国家也知道没有来源收入的百姓们更难，所以出台了各种措施完善这次的不足！相信政府的态度！会很快扭转局面尽快复工盈利！

如果资金额不大可以找朋友周转！如果特别大就找当地政府协调一下！方法总比困难多！[祈祷][祈祷][祈祷][祈祷]

如果是因为工作而还不上贷款，可以另辟天地，在线上某些盈利模式！以后的实体店更加的寒冬了！！！

立即行动，减少支出，寻找新商机！

人比人的死，货比货的扔，请问你能呆的起吗？既然有贷款就要找出路，找进钱的方式。其实这个时候虽然正常工作不能持续，但是很多方面领域我们可以尝试。

NO1 兼职快递

这是一个暂时不会失业也能赚钱的好工种，如果你不怕累、怕苦，还是能轻松解决你的贷款问题的。而且这个疫情期间，很多都不复工，网购成了一个主流，疫情期间很多物流快递都缺。

N02工厂车间

随着复工慢慢的恢复，尤其是一部分当地工厂，生产疫情所需的口罩等用工单位出现了用工荒，外地的工人回不来，当地的工人没人干，这也是一个很好的增加收入的一个办法，既解决了单位的用工荒，又增加了收入何乐不为呢?在这个疫情的情况下，又为国家贡献了一份力量。

N03 自媒体

2008年自媒体元年的时候出现了很多例如火山小视频、快手、抖音，现在日活跃2亿人次的抖音更是一个很大的流量池，当然也这个行业也营造出了很多大咖，我们不求像例如李佳奇那样的大咖，但是他们吃肉，我们喝汤还是能解决咱们的日常开支的吧？

当然，如果我们实在无能为力，也可以在疫情之下，像银行提起延期偿还贷款的要求，而且部分省市已经开始有这个政策了，及时关注一下，总不能砸锅卖铁偿还贷款你说是吧？

希望我的回答能帮助到你？

现在各地快递已经开通了，可以想办法做线上生意 ，比如抖音直播带货 微商 淘宝卖货等 还有就是现在到处都封闭管理 可以做些不会封闭的工作比如卖菜 卖消毒产品和一些生活必须品 大部分都是送货上门 只要对市民有利的事情，相信很多防控部门还是可以理解的

以上就是关于房贷款还不上怎么办的问题的全部内容了，希望这些房贷款还不上怎么办的3点内容能够解答你的疑惑。

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